घरहरु किन्न को लागी Itin स्वीकार गर्ने बैंकहरु

Bancos Que Aceptan El Itin Para Comprar Casa







समस्या हटाउन को लागी हाम्रो उपकरण को प्रयास गर्नुहोस्

यो संग एक घर किन्नुहोस्। ITIN घर loansण आप्रवासी एक homeownership अवसर प्रदान गर्दछ। न त नागरिकता न एक सामाजिक सुरक्षा नम्बर आवश्यक छ। ण को लागी आवेदन गर्न ITIN , तपाइँ आफ्नो ITIN नम्बर (व्यक्तिगत कर पहिचान नम्बर) को उपयोग गरेर गर्न सक्नुहुन्छ।

ITIN loanण आवश्यकताहरु

सटीक loanण आवश्यकताहरु nderणदाता मा निर्भर गर्दछ। तपाइँलाई कुनै पनि ITIN धितो nderणदाता को आवश्यकता को लागी निम्न आशा गर्नु पर्छ:

  • क्रेडिट - ITIN loansण को प्रकृति विचार गर्नुहोस्, त्यहाँ लचीला creditण आवश्यकताहरु छन्। धेरै उधारकर्ताहरु क्रेडिट दस्तावेजीकरण को वैकल्पिक रूपहरु, जस्तै उपयोगिता र टेलिफोन बिल को उपयोग मा विचार गर्नेछन्।
  • जागिर - तपाइँ लगातार रोजगार को 2 बर्ष को प्रमाण प्रदान गर्न को लागी आवश्यक छ।
  • कर रिटर्न - तपाइँको nderणदाता कर रिटर्न को अन्तिम 2 वर्ष (W-2 वा 1099) हेर्न चाहानुहुन्छ।
  • प्रारम्भिक भुक्तानी - कम से कम १०% तल भुक्तानी दिन को लागी अपेक्षा गर्नुहोस्। न्यूनतम तल भुक्तानी आवश्यकता nderणदाता मा निर्भर गर्दछ।
  • पहिचान - तपाइँको ITIN कार्ड को साथ साथै ड्राइभर लाइसेन्स वा पासपोर्ट को एक प्रति शायद कुनै leणदाता द्वारा आवश्यक हुनेछ।
  • खाता विवरण - प्रदान गर्न को लागी 2-6 बैंक स्टेटमेन्ट को बीच मा आशा छ। बैंक स्टेटमेन्ट को सही संख्या तपाइँ प्रदान गर्न को लागी आवश्यक हुनेछ विशिष्ट nderणदाता तपाइँ संग आवेदन गरीरहनुभएको छ मा निर्भर गर्दछ।

शीर्ष ITIN धितो ndणदाता

मुख्य बैंकहरु कि एक घर किन्न itin स्वीकार, के बैंकहरु itin संग धितो loansण बनाउन। यहाँ केहि सर्वश्रेष्ठ ITIN धितो उधारकर्ताहरु छन्:

एफएनबीए - अमेरिका को पहिलो नेशनल बैंक एक ITIN सबै ५० राज्यहरुमा उपलब्ध कार्यक्रम छ। तपाइँको ITIN कार्यक्रम को लागी आवश्यक न्यूनतम तल भुक्तानी २०%छ।

संयुक्त बंधक - अमेरिका को संयुक्त बंधक निगम एक ITIN कार्यक्रम प्रदान गर्दछ कि पहिलो पटक घर खरीदारहरु को लागी 80% LTV सम्म अनुमति दिन्छ। उनीहरु निम्न राज्यहरुमा ITIN loansण प्रस्ताव: CA, CO, TX र WA।

एसीसी धितो : एसीसी धितो एक ITIN loanण उत्पादन प्रदान गर्दछ, तर सामान्यतया तिनीहरुको दरहरु को रूप मा प्रतिस्पर्धी छैन। उनीहरुलाई २०% तल भुक्तानी चाहिन्छ (जुन टाढा दिन सकिन्छ)। AZ, CA, CO, CT, DC, DE, FL, GA, IL, MD, NV, NJ, NC, PA, SC, TX, VA र WA: उनीहरु मात्र वित्तपोषण प्रस्ताव गर्छन्।

Alterra जानुहोस् : Alterra आवेदकहरु लाई २०% तल भुक्तानी संग ITIN loansण प्रदान गर्दछ। उनीहरु ITIN loansण प्रस्ताव: AL, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, IL, IN, IA, KS, MD, MN, NE, NV, NH, NJ, NM, NC, OK, OR, PA, RI, SC, TN, TX, VA र WA।

ITIN .ण को पेशेवरहरु र विपक्ष

तल एक ITIN loanण को लाभ र हानि को केहि छन्। तपाइँ सावधानीपूर्वक विचार गर्न सक्नुहुन्छ कि कार्यक्रम को यो प्रकार को लागी तपाइँको लागी सही छ।

फाइदा:

  • गैर नागरिकहरु को लागी उपलब्ध छ।
  • सामाजिक सुरक्षा आवश्यक छैन। मात्र पासपोर्ट, ड्राइभर लाइसेन्स वा पहिचान को अन्य रूप।
  • लचिलो requirementsण आवश्यकताहरु तपाइँ क्रेडिट को गैर परम्परागत स्रोतहरु को उपयोग गर्न को लागी अनुमति दिन्छ।

बेफाइदाहरु:

  • दरहरु सामान्यतया परम्परागत loansण को तुलना मा अधिक छन्।
  • एक ठूलो तल भुक्तानी आवश्यक छ (धेरै ITIN धितो ndणदाताहरु लाई एक 10-30% तल भुक्तानी को आवश्यकता हुनेछ)

अधिकतर अवस्थामा, एक ITIN loanण अन्य परम्परागत घर loansण जस्तै छ। मात्र महत्वपूर्ण मतभेदहरु माथि वर्णित ती हुन्। यदि तपाइँ योग्य हुनुहुन्छ, आवश्यक तल भुक्तानी गर्न सक्नुहुन्छ र आराम संग धितो भुक्तानी तिर्न सक्नुहुन्छ, एक ITIN loanण तपाइँको सबैभन्दा राम्रो (र मात्र) एक धितो को लागी विकल्प हुन सक्छ।

बारम्बार प्रश्नहरु

कस्ता प्रकारका गुणहरु यी ण को लागी योग्य छन्?
ITIN loansण एकल परिवार घरहरु, condos, र PUDS मा प्रयोग गर्न सकिन्छ।

एक ITIN investmentण लगानी सम्पत्ति को लागी प्रयोग गर्न सकिन्छ?
होइन, ITIN loansण मात्र एक मालिक द्वारा कब्जा घर (प्राथमिक निवास) को लागी प्रयोग गर्न सकिन्छ।

ITIN loansण FHA को माध्यम बाट उपलब्ध छ?
होइन, FHA एक ITIN कार्यक्रम प्रदान गर्दैन।

के एक SSN बिना उधारकर्ताहरुलाई धितो जारी गर्न को लागी एक कानून छ?
त्यहाँ कुनै नागरिकहरु लाई प्रदान गरीने घर loansण प्रतिबन्धित कानून छैन। यो मात्र हो कि अधिकांश उधारकर्ताहरु एक प्राथमिकता मात्र एक सामाजिक सुरक्षा नम्बर संग उधारकर्ताहरुलाई loansण प्रदान गर्न को लागी छ। यसको अतिरिक्त, न त फैनी माई, फ्रेडी म्याक, न त FHA loansण को यी प्रकार को समर्थन, माध्यमिक धितो बजार संग सम्बन्धित कठिनाइहरु सिर्जना। तेसैले, उधारकर्ताहरु को मात्र अद्वितीय प्रकार, अर्थात् पोर्टफोलियो उधारकर्ताहरु typesण को यी प्रकार प्रदान गर्दछ।

कसरी एक कर पहिचान नम्बर (itin) को साथ एक घर धितो प्राप्त गर्न को लागी

लोकप्रिय विश्वास को विपरीत, यो एक संयुक्त राज्य मा एक सामाजिक सुरक्षा नम्बर वा कानूनी स्थिति बिना एक धितो प्राप्त गर्न सम्भव छ, वास्तव मा, अमेरिका एक मात्र देश हो कि गैर नागरिकहरुलाई सम्पत्ति प्राप्त गर्न अनुमति दिन्छ।

घर किन्ने प्रक्रिया धेरै धेरै nuances छ, तर यो सम्भव छ। हामी तपाइँलाई एक घर को स्वामित्व को सपनाहरु लाई हासिल गर्न मा मद्दत गर्न चाहन्छौं। तपाइँको ITIN नम्बर संग एक घर धितो प्राप्त गर्न को बारे मा अधिक जान्न को लागी पढ्नुहोस्।

ITIN नम्बर के हो?

यदि तपाइँ पहिले यो शब्द को बारे मा कहिल्यै सुन्नुभएको छैन, तपाइँलाई थाहा हुनु पर्छ कि एक ITIN नम्बर एक प्रतिनिधित्व गर्दछ व्यक्तिगत करदाता पहिचान नम्बर । मूल रूप मा, यो एक नौ अंक को कर संख्या नागरिक को रूप मा कुनै कानूनी पृष्ठभूमि संग मानिसहरुलाई तोकिएको छ। कानूनी नागरिकहरु एक SNN (सामाजिक सुरक्षा नम्बर) को माध्यम बाट आफ्नो कर जानकारी प्रविष्ट गर्नेछन् र एक ITIN नम्बर को आवश्यकता पर्दैन।

त्यहाँ धेरै चरणहरु तपाइँ तपाइँको ITIN संग एक धितो प्राप्त गर्न को लागी लिनु पर्नेछ। सबै भन्दा पहिले, यदि तपाइँ एक गैर नागरिक को रूप मा कर तिर्नुहुन्छ र एक SNN प्राप्त गर्न सक्नुहुन्न, तपाइँ एक ITIN को लागी योग्य हुन सक्नुहुन्छ। ITINs आवासीय स्थिति मा आधारित छैन, त्यसैले तपाइँ loanण भन्दा पहिले एक सम्पत्ती को स्वामित्व को बारे मा चिन्ता छैन।

धितो लिनुहोस्

यदि तपाइँ एक ITIN loanण को लागी आवेदन मा रुचि राख्नुहुन्छ, तपाइँ धेरै फारामहरु भर्न आवश्यक छ। केहि तरिकाहरु मा शामिल छ:

  • आय को एक दिगो रकम को प्रमाण
  • क्रेडिट इतिहास
  • आय प्रमाणिकरण

तपाइँ वित्तीय विश्वसनीयता को प्रमाण देखाउन को लागी देखाउन को लागी तपाइँ तपाइँको loanण भुक्तानी राख्न सक्नुहुन्छ। आवश्यकताहरु loanण प्रदायक द्वारा फरक हुनेछ, त्यसैले उनीहरु को लागी सोध्न को लागी ध्यान दिएर सुनिश्चित गर्नुहोस्।

यस सन्दर्भमा, तपाइँ तपाइँको घर खरीद सुरक्षित गर्न को लागी बकाया वित्तीय योग्यता को आवश्यकता पर्नेछ। कसरी मूल्या determined्कन निर्धारण गरिन्छ मा एक महत्वपूर्ण कारक प्रदायक तपाइँ छनौट गर्नुहुन्छ। लगभग सबै उधारदाताहरु लाई पर्याप्त कागजात को पुष्टि गर्न को लागी तपाइँ समय मा loanण तिर्न सक्षम हुनुहुनेछ।

चुनौतिहरु तपाइँ सामना गर्न सक्नुहुन्छ

धेरै इच्छुक आवेदकहरु को लागी एक चुनौती वेतन कागजात प्रदान गर्न को लागी सक्षम छैन किनकि धेरै रोजगारदाताहरु त्यो जानकारी पेश गर्दैनन्। यदि कामदार नगद मा भुक्तान गरिएको छ, यो लगभग असम्भव छ कि जानकारी प्राप्त गर्न को लागी।

जसको मतलब यो हो कि यदि तपाइँ अमेरिका मा एक ITIN संग एक आप्रवासी हुनुहुन्छ, तपाइँ पैसा को एक पर्याप्त रकम बचाउनु पर्छ र आवश्यक कागजातहरु लाई पेश गर्नु पर्छ, जस्तै आय भुक्तानी को इतिहास को लागी, धितो प्राप्त गर्न को लागी। ITIN loansण मा दरहरु सामान्य निश्चित वा समायोज्य दर foundण मा पाईन्छ सामान्य दरहरु को तुलना मा उच्च हुन सक्छ।

यो पनि ध्यान दिनुहोस् कि अमेरिका मा एक ITIN संग सबै मानिसहरु अवैध रुपमा यहाँ छैनन्, केहि आप्रवासीहरु जसको SSN छैन कानूनी रुपमा अमेरिका मा रहन सक्छन् यी मानिसहरु को लागी प्रक्रिया सजिलो हुनेछ किनकि उनीहरु को लागी एक ठोस आय र एक क्रेडिट छ इतिहास।

घर किन्नु भन्दा पहिले पूर्व चेकलिस्ट

तपाइँ सजग हुनु पर्छ कि ITIN downण तल भुक्तानी धेरै अन्य loansण भन्दा उच्च छन्। यो रकम सामान्यतया घरको कुल मूल्य को कम्तीमा २०% हो। साथै, यदि nderणदाता पहिले नै तल भुक्तानी को लागी एक बाहिरी स्रोत बाट पैसा प्राप्त गर्दछ, तल भुक्तानी को मूल्य बढ्छ। अनुचित जस्तो लाग्न सक्छ, यो घटना मा thatणदाता को रक्षा गर्न को लागी गरिन्छ कि व्यक्ति भविष्य मा निर्वासित छ।

माथि भनिए अनुसार, तपाइँ एक ITIN नम्बर हुन आवश्यक छ। यदि तपाइँसँग पहिले नै एक छैन, तपाइँ आईआरएस को माध्यम बाट एक ITIN नम्बर को लागी आवेदन दिनु पर्छ। यो को लागी यो फारम W-7 हो। यहाँ बाट तपाइँ तपाइँको क्रेडिट इतिहास को दस्तावेज हुन आवश्यक छ। तपाइँको क्रेडिट ईतिहास overण भुक्तानी, क्रेडिट कार्ड, वा क्रेडिट को अन्य प्रकार को माध्यम बाट समय संगै बनाउँछ।

तपाइँले एक लगातार भाडा ईतिहास पनि बनाउनु पर्छ। धेरै ITIN उधारकर्ताहरु भाडा भुक्तानी को 2 बर्ष देख्न को लागी खुशी छन् किनकि यसले उनीहरुलाई documentण को औचित्य प्रदान गर्न को लागी अधिक कागजात प्रदान गर्न मा मद्दत गर्दछ। यो देखाउन मद्दत गर्दछ कि तपाइँ अतीत डाटा संग भविष्य बंधक भुक्तानी गर्न सक्षम हुनुहुनेछ।

रोजगार को इतिहास पनि महत्वपूर्ण छ किनकि यो प्रक्रिया को लागी आवश्यक छ। कम से कम २ बर्ष को एक काम को इतिहास सामान्यतया एक न्यूनतम आवश्यकता हो।

कसरी घर किन्ने

यस बिन्दु मा, तपाइँ एक loanण प्रदायक कि ITIN नम्बरहरु लाई स्वीकार गर्नु पर्छ। अर्को चरण loanण पूर्व स्वीकृत प्राप्त गर्न को लागी हुनेछ। यो प्रक्रिया involvesणदाता तपाइँको क्रेडिट इतिहास स collecting्कलन शामिल छ। धेरै उधारकर्ताहरु लाई एक पर्याप्त क्रेडिट इतिहास को आवश्यकता छ, तर अरु उपयोगिता बिल र भाडा रेकर्ड स्वीकार गर्न सक्छन्। एक पटक तपाइँको nderणदाता को पूर्व अनुमोदन पास, तपाइँ अन्त मा घर को लागी तपाइँ तपाइँको पूर्व अनुमोदन बजेट फिट गर्न चाहानुहुन्छ खोज्न शुरू गर्न सक्नुहुन्छ।

सामग्री