संयुक्त राज्य अमेरिका मा घर किन्नको लागी मैले कति कमाउनु पर्छ? जब तपाइँ एक घर को लागी किनमेल गर्दै हुनुहुन्छ, एक भारी तल भुक्तानी को लागी बचत सामान्यतया एक धितो सुरक्षित गर्न को लागी पर्याप्त हुनेछैन।
मलाई घर किन्नको लागी कती क्रेडिट चाहिन्छ?
उधारकर्ताहरु लाई उधारकर्ताहरु लाई एक को आशा छ सभ्य क्रेडिट स्कोर : % ०% को खरीददारहरु आवास को एक थियो कम्तीमा 650 को स्कोर २०२० को पहिलो क्वार्टर मा, र एक आय पर्याप्त उच्च सुनिश्चित गर्न को लागी तपाइँ तपाइँको बंधक भुक्तानी प्रत्येक गर्न सक्षम हुनुहुनेछ। महिना।
राष्ट्रिय आय हो कि एक घर किन्न को लागी योग्य छ $ ५५,५75५ एक १०% अग्रिम र $ ४,, ४०० को एक अग्रिम संग बीस% , बाट डाटा अनुसार अनुक्रमणिका बाट मध्य आकार महानगरीय क्षेत्र मूल्यहरु र किफायती २०२० को चौथो क्वाटर को लागी रियल्टर्स को राष्ट्रीय संघ बाट।
डाटा ३67.%% को एक बंधक दर ३० बर्षको निश्चित धितो को लागी मानीन्छ, र एक मासिक प्रिन्सिपल र ब्याज भुक्तानी एक बासिन्दाको आय को २५% सम्म सीमित छ।
जे होस्, तपाइँ कहाँ बस्नुहुन्छ निर्भर गर्दछ, वेतन तपाइँ एक बंधक को लागी योग्य हुन को लागी व्यापक रूप मा भिन्न हुन्छ। यहाँ आय तपाइँ शीर्ष १५ अमेरिकी मेट्रो क्षेत्रहरु मा एक घर को लागी तिर्न आवश्यक छ, सबैभन्दा कम औसत मूल्य बाट उच्चतम को लागी क्रमबद्ध।
अमेरिकी औसत
घर किन्नको लागी आय तालिका । मलाई संयुक्त राज्य अमेरिका मा एक घर किन्न को लागी कती आवश्यक छ।
- तलब १०% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ ५५,५75५
- तलव एक 20% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ 49,400
- मध्य घर मूल्य: $ २३३,8००
तुलसा, ओक्लाहोमा
- तलब १०% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ ३५,२३
- तलव एक 20% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ 31,322
- मध्य घर मूल्य: $ 174,300
डेट्रोइट, मिशिगन
- तलब १०% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ ३,, ३1१
- तलव एक 20% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ 34,988
- मध्य घर मूल्य: $ १ 194, 00००
न्यू अर्लिन्स, लुइसियाना
- तलब १०% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ ४५,१4४
- तलव एक २०% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ ४०,१3३
- मध्य घर मूल्य: $ २२३,५००
एटलान्टा, जर्जिया
- तलब १०% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ ४,, 2 ०२
- तलव एक 20% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ 41,691
- मध्य घर मूल्य: $ २३२,०००
फिलाडेल्फिया, पेन्सिलभेनिया
- तलब एक १०% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ ४,, 8३
- तलव एक 20% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ 43,452
- मध्य घर मूल्य: $ 241,800
शिकागो, इलिनोइस
- तलब १०% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ ५१, ४ 1 १
- तलव एक २०% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ ४५,7०
- मध्य घर मूल्य: $ २५४,7००
डलास, टेक्सास
- तलब १०% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ ५४,३०१
- तलव एक २०% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ ४,,२8
- मध्य घर मूल्य: $ 268,600
नैशभिल, टेनेसी
- तलब १०% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ ५,,५6
- तलव एक 20% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ 50,281
- मध्य घर मूल्य: $ २9,, 00००
फीनिक्स, एरिजोना
- तलब १०% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ 3३,०6
- तलव एक 20% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ 73,839
- मध्य घर मूल्य: $ 295,400
पोर्टल्याण्ड, ओरेगन
- तलब १०% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ ५,, 19 १
- तलव एक 20% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ 53,084
- मध्य घर मूल्य: $ 410,900
न्यूयोर्क, न्यूयोर्क
- तलब १०% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ ,,५२
- तलव एक 20% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ 76,912
- मध्य घर मूल्य: $ ४२8,०००
डेनवर, कोलोराडो
- तलब एक १०% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ 92,591
- तलव एक 20% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ 82,303
- मध्य घर मूल्य: $ ४५8,०००
बोस्टन, म्यासाचुसेट्स
- तलब १०% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $, ,,60०५
- तलव एक 20% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ 86,760
- मध्य घर मूल्य: $ ४2२,8००
सैन फ्रान्सिस्को क्यालिफोर्निया
- तलव एक १०% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ २००,१४३
- तलव एक 20% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ 177,905
- मध्य घर मूल्य: $ 990,000
सान जोस, क्यालिफोर्निया
- तलब १०% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ २५१,8 7
- तलव एक 20% तल भुक्तानी संग आवश्यक: $ 223,900
- मध्य घर मूल्य: $ 1,246,000
म कति धितो भुक्तानी तिर्न सक्छु?
घर को राशि तपाइँ बर्दाश्त गर्न सक्नुहुन्छ गणना गर्न को लागी, हामी खाता मा केहि मुख्य तत्वहरु, जस्तै तपाइँको घरको आय, मासिक takeण लिन्छौं (उदाहरण को लागी, स्वत: loansण र विद्यार्थी loanण भुक्तानी) र तल भुक्तानी को लागी उपलब्ध बचत को राशि। एक घर क्रेता को रूप मा, तपाइँ तपाइँको मासिक घर भुक्तानी बुझ्न मा एक निश्चित आराम स्तर को चाहानुहुन्छ। धितो ।
जबकि तपाइँको घरेलु आय र नियमित मासिक relativelyण अपेक्षाकृत स्थिर हुन सक्छ, अप्रत्याशित खर्च र अनियोजित खर्च तपाइँको बचत लाई प्रभावित गर्न सक्छ।
किफायती को लागी औंला को एक राम्रो नियम रिजर्व मा तपाइँको घर भुक्तानी र अन्य मासिक includingण सहित भुक्तानी को तीन महिना को लागी छ। यो तपाइँ एक अप्रत्याशित घटना को घटना मा तपाइँको बंधक भुक्तानी कभर गर्न अनुमति दिनेछ।
कसरी तपाइँको debtण को आय अनुपात सस्तीता लाई असर गर्छ?
एक महत्वपूर्ण मेट्रिक तपाइँको बैंक को उपयोग गर्न को लागी पैसा को राशि को गणना गर्न को लागी हो DTI अनुपात , जो तपाइँको कुल मासिक tsण (उदाहरण को लागी, तपाइँको बंधक भुक्तानी, बीमा र सम्पत्ति कर भुक्तानी सहित) को तुलना मा तपाइँको मासिक आय संग तुलना गर्दछ।
तपाइँको क्रेडिट स्कोर मा निर्भर गर्दछ, तपाइँ एक उच्च दर मा योग्य हुन सक्नुहुन्छ, तर सामान्य मा, तपाइँको आवास खर्च तपाइँको मासिक आय को 28% भन्दा बढि हुनुहुँदैन।
उदाहरण को लागी, यदि तपाइँको मासिक बंधक भुक्तानी, कर र बीमा संग, $ १,२60० प्रति महिना हो र तपाइँ करहरु भन्दा पहिले $ ४५०० को मासिक आय छ, तपाइँको DTI २%%छ। (१२60०/४५०० = ०.२28)
तपाइँ यो प्रक्रिया लाई उल्टाउन सक्नुहुन्छ तपाइँको घर को बजेट ०.२ by बाट तपाइँको आय गुणा गरेर के हुनु पर्छ। माथिको उदाहरण मा, कि एक १,२60०% को एक बंधक भुक्तानी २ allow% DTI प्राप्त गर्न अनुमति दिन्छ। (४५०० एक्स ०.२ = = १,२60०)
म कती घर एक FHA Withण संग तिर्न सक्छु?
घर को राशि तपाइँ बर्दाश्त गर्न सक्नुहुन्छ गणना गर्न को लागी, हामी कम से कम एक 20% तल भुक्तानी संग, तपाइँ एक प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ कि मानीसकेको छ परम्परागत loanण । जे होस्, यदि तपाइँ एक कम तल भुक्तानी मा विचार गरीरहनुभएको छ, 3.5%को एक न्यूनतम तल, तपाइँ एक अनुरोध गर्न सक्नुहुन्छ FHA loanण ।
द्वारा समर्थित ण एफएचए उनीहरुसंग अधिक आराम स्कोरिंग मापदण्डहरु छन्, केहि ध्यानमा राख्न को लागी यदि तपाइँसँग कम क्रेडिट स्कोर छ।
परम्परागत loansण तल को रूप मा 3%को रूप मा कम भुक्तानी संग आउन सक्छ, यद्यपि योग्यता FHA loansण संग भन्दा अलि बढी गाह्रो छ।
मँ VA withण संग कति घर किन्न सक्छु?
एक सैन्य जडान संग, तपाइँ सक्नुहुन्छ VA forण को लागी योग्य । यो एक ठूलो समस्या हो, किनकि वेटरन्स मामिला विभाग द्वारा समर्थित धितो सामान्यतया एक तल भुक्तानी को आवश्यकता छैन। NerdWallet घर सस्तोता कैलक्यूलेटर खाता मा त्यो ठूलो लाभ लिन्छ जब तपाइँको अनुकूलन पहुँच कारकहरु को गणना।
28% / 36% नियम: यो के हो र किन यो मामिला छ
गणना गर्न को लागी म कती घर बर्दाश्त गर्न सक्छु, अंगूठा को एक राम्रो नियम २%% / ३%% नियम को उपयोग गर्न को लागी छ, जसमा भनिएको छ कि तपाइँ आफ्नो सकल मासिक आय को २%% घर सम्बन्धित खर्च मा र ३%% मा खर्च गर्नुहुन्न। कुल .ण।, सहित तपाइँको बंधक, क्रेडिट कार्ड, र अन्य loansण, जस्तै अटो र विद्यार्थी loansण।
उदाहरण: यदि तपाइँ एक महिना मा $ ५,५०० बनाउनुहुन्छ र $ 500 अवस्थित debtण भुक्तानी मा, तपाइँको घर को लागी तपाइँको मासिक बंधक भुक्तानी $ १,४80० भन्दा बढि हुनुहुँदैन।
२%% / ३%% नियम घर किफायती को निर्धारण को लागी एक व्यापक रूप बाट स्वीकार्य शुरुवात बिन्दु हो, तर तपाइँ अझै पनी आफ्नो पूरै वित्तीय स्थिति लाई ध्यान मा राख्न चाहानुहुन्छ जब तपाइँ घर खर्च गर्न सक्नुहुन्छ।
कस्ता कारकहरु लाई निर्धारण गर्न को लागी कती घर म बर्दाश्त गर्न सक्छु?
सस्तीता को गणना मा प्रमुख कारकहरु १) तपाइँको मासिक आय हो; २) नगद भुक्तानी र समापन लागत तल कभर गर्न को लागी; 3) तपाइँको मासिक खर्च; 4) तपाइँको क्रेडिट प्रोफाइल।
- आय: पैसा तपाइँ नियमित आधार मा प्राप्त गर्नुहुन्छ, जस्तै तपाइँको वेतन वा लगानी आय। तपाइँको आय एक आधारभूत स्थापित गर्न मद्दत गर्दछ तपाइँ प्रत्येक महिना खर्च गर्न सक्नुहुन्छ।
- नगद भण्डार: यो पैसा को राशि तपाइँ एक तल भुक्तानी र कभर बन्द लागत बनाउन को लागी उपलब्ध छ। तपाइँ तपाइँको बचत, लगानी, वा अन्य स्रोतहरु को उपयोग गर्न सक्नुहुन्छ।
- Tण र खर्च: मासिक दायित्वहरु तपाइँ जस्तै क्रेडिट कार्ड, कार भुक्तानी, विद्यार्थी loansण, किराना सामान, उपयोगिताहरु, बीमा, आदि हुन सक्छ।
- क्रेडिट प्रोफाइल: तपाइँको क्रेडिट स्कोर र debtण को राशि तपाइँ एक उधारकर्ता को रूप मा तपाइँ को nderणदाता को दृष्टिकोण को प्रभाव छ। ती कारकहरु लाई निर्धारण गर्न मद्दत गर्दछ कि तपाइँ कति पैसा उधारो र बंधक ब्याज दर तपाइँ कमाउन सक्नुहुन्छ।
घर किफायती तपाइँको बंधक दर संग शुरू हुन्छ
तपाइँ सम्भवतः ध्यान दिनुहुनेछ कि कुनै पनि घर किफायती गणना मा धितो ब्याज दर को एक अनुमान छ कि तपाइँ चार्ज गरिनेछ। Ndणदाताले निर्धारण गर्दछ यदि तपाइँ चार मुख्य कारकहरुमा आधारित एक loanण को लागी योग्य हुनुहुन्छ:
- तपाइँको debtण को आय अनुपात, जस्तै हामी पहिले छलफल गरीयो।
- समय मा बिल तिर्न को तपाइँको इतिहास।
- निरन्तर आय को प्रमाण।
- तल भुक्तानी को राशि तपाइँ बचत गरीएको छ, बन्द लागत र अन्य खर्चहरु को लागी एक वित्तीय कुशन संगै तपाइँ एक नयाँ घर मा जानुहुन्छ जब तपाइँ खर्च गर्नुहुनेछ।
यदि उधारकर्ताहरु निर्धारित गर्दछ कि तपाइँ एक बंधक लायक हुनुहुन्छ, तब उनीहरु तपाइँको .ण मूल्य हुनेछ। यसको मतलब ब्याज दर निर्धारण गर्नु हो कि तपाइँ लाई चार्ज गरिनेछ। तपाइँको क्रेडिट स्कोर धेरै हदसम्म बंधक दर तपाइँ पाउनुहुनेछ निर्धारण गर्दछ।
स्वाभाविक रूप मा, कम तपाइँको ब्याज दर, कम तपाइँको मासिक भुक्तानी।
सामग्री
- मलाई घर किन्नको लागी कती क्रेडिट चाहिन्छ?
- अमेरिकी औसत
- तुलसा, ओक्लाहोमा
- डेट्रोइट, मिशिगन
- न्यू अर्लिन्स, लुइसियाना
- एटलान्टा, जर्जिया
- फिलाडेल्फिया, पेन्सिलभेनिया
- शिकागो, इलिनोइस
- डलास, टेक्सास
- नैशभिल, टेनेसी
- फीनिक्स, एरिजोना
- पोर्टल्याण्ड, ओरेगन
- न्यूयोर्क, न्यूयोर्क
- डेनवर, कोलोराडो
- बोस्टन, म्यासाचुसेट्स
- सैन फ्रान्सिस्को क्यालिफोर्निया
- सान जोस, क्यालिफोर्निया
- म कति धितो भुक्तानी तिर्न सक्छु?
- कसरी तपाइँको debtण को आय अनुपात सस्तीता लाई असर गर्छ?
- म कती घर एक FHA Withण संग तिर्न सक्छु?
- मँ VA withण संग कति घर किन्न सक्छु?
- 28% / 36% नियम: यो के हो र किन यो मामिला छ
- कस्ता कारकहरु लाई निर्धारण गर्न को लागी कती घर म बर्दाश्त गर्न सक्छु?
- घर किफायती तपाइँको बंधक दर संग शुरू हुन्छ