FHA पहिलो पटक खरीददारहरु को लागी ण

Pr Stamos Fha Para Primeros Compradores







समस्या हटाउन को लागी हाम्रो उपकरण को प्रयास गर्नुहोस्

FHA Firstण र पहिलो पटक खरीददारहरु को लागी कार्यक्रम

आधारभूत जान्नुहोस् र आफ्नो FHA anण मौका सुधार गर्नुहोस्पहिलो पटक घर खरीददार को रूप मा , हुन सक्छ धेरै अज्ञात । चाहे यो धितो शब्दजाल हो, घर loanण को प्रकार, वा यहाँ सम्म कि तल भुक्तानी आवश्यकताहरु, नयाँ जानकारी को बाढी भारी हुन सक्छ। हामी तपाइँलाई केहि चीजहरु को बारे मा जान्न को लागी ध्यान दिन को लागी ध्यान नदिईने को लागी तपाइँ को लागी तैयार गर्न को लागी मद्दत गर्न चाहन्छौं तपाइँको नयाँ घर किन्नुहोस्

FHA पहिलो पटक घर खरीददारहरु को लागी ण

FHA loansण लाभ जो एक घर किन्न चाहान्छन् तर खरीद को लागी पैसा बचाउन को लागी सक्षम छैनन्, जस्तै भर्खरै कलेज स्नातक, नवविवाहित, वा जो अझै पनी आफ्नो शिक्षा पूरा गर्न को लागी कोशिश गरीरहेछन्। यसले मानिसहरुलाई FHA loanण को लागी योग्य हुन अनुमति दिन्छ जसको क्रेडिट दिवालियापन वा फौजदारी द्वारा क्षतिग्रस्त भएको छ।

यो loanण प्राय: पहिलो पटक घर खरीददारहरु को लागी राम्रो संग काम गर्दछ किनकि यसले मानिसहरु लाई आफ्नो घर loanण को .5 .5.५ प्रतिशत सम्म वित्त गर्न को लागी अनुमति दिन्छ, तल भुक्तानी राख्न र एक न्यूनतम को लागी लागत बन्द गर्न मद्दत गर्दछ। 203 (ख) धितो ण यो एकमात्र loanण हो जसमा समापन लागत को १०० प्रतिशत एक परिवार को सदस्य, एक गैर नाफामुखी संगठन, वा एक सरकारी एजेन्सी बाट उपहार हुन सक्छ।

FHA बन्द लागत को बारे मा जान्नुहोस्

धेरै पहिलो पटक homebuyers आश्चर्य छ कि तल भुक्तानी मात्र उनीहरु बचत गरीरहेकी छैनन्। त्यहाँ केहि प्रारम्भिक लागत तपाइँको बंधक बन्द गर्न को लागी आवश्यक छ, जुन महत्वपूर्ण हुन सक्छ, सामान्यतया २ र ५ प्रतिशत कुल loanण राशि को बीच।

जब एक घर loanण को लागी किनमेल, केहि बन्द लागत को मूल्यहरु को तुलना गर्न को लागी याद गर्नुहोस्, जस्तै homeowners बीमा, घर निरीक्षण र शीर्षक खोज । केहि अवस्थामा, तपाइँ पनि बन्द लागत घटाउन सक्नुहुन्छ विक्रेता लाई उनीहरु को एक भाग तिर्न को लागी सोध्दै (विक्रेता को छूट को रूप मा जानिन्छ) वा तपाइँको अचल सम्पत्ति एजेन्ट को आयोग मा कुराकानी । केहि सामान्य समापन लागतहरु कि एक FHA बंधक मा शामिल गरीएको छ:

  • Nderणदाता उत्पत्ति शुल्क
  • जम्मा प्रमाणिकरण शुल्क
  • वकिलको शुल्क
  • मूल्यांकन र कुनै पनि निरीक्षण शुल्क
  • शीर्षक बीमा र शीर्षक परीक्षा को लागत
  • कागजात तयारी (तेस्रो पक्ष द्वारा)
  • सम्पत्ती सर्वेक्षण
  • क्रेडिट रिपोर्ट

२०२१ एफएचए anण सीमा

एफएचएले अधिकतम amountsण रकम गणना गरेको छ यो देश को विभिन्न भागहरु को लागी बीमा हुनेछ। यी सामूहिक FHA loanण सीमा को रूप मा परिचित छन्। यी loanण सीमा गणना र वार्षिक रूपमा अपडेट गरीन्छ। उनीहरु घर को प्रकार बाट प्रभावित हुन्छन्, जस्तै एक एकल परिवार वा डुप्लेक्स, र स्थान। केहि खरीददारहरु काउन्टीहरु मा घरहरु किन्न को लागी छनौट गर्दछ जहाँ limitsण सीमा अधिक छ, वा उनीहरु घरहरु को लागी देख्न सक्छन् कि जहाँ उनीहरु बस्न चाहान्छन् की सीमा फिट।

MIP तपाइँको बंधक बीमा प्रीमियम हो

FHA बंधक बीमा प्रायः कुल मासिक भुक्तानी मा कुल amountण रकम को 0.55 प्रतिशत मा शामिल छ, जो एक परम्परागत onण मा बंधक बीमा को लगभग आधा मूल्य हो। FHA वार्षिक MIP, जो समय हो कि तपाइँ तपाइँको FHA onण मा FHA बंधक बीमा प्रीमियम तिर्नुहुनेछ स collect्कलन गर्नेछ।

15 बर्ष को लागी FHA loansण को लागी MIP दरहरु

यदि तपाइँ एक सामान्य ३० बर्ष धितो वा १५ बर्ष मा केहि पनी पाउनुहुन्छ, तपाइँको वार्षिक बंधक बीमा प्रीमियम निम्नानुसार हुनेछ:

आधार loanण रकमLTVवार्षिक PIM
6 $ 625,500≤% ५%B० बीपीएस (०.80०%)
6 $ 625,500>% ५%P५ पीबी (०,8५%)
> $ 625,500≤% ५%१०० बीपीएस (१.००%)
> $ 625,500>% ५%१०५ pb (१,०५%)

कसरी पहिलो पटक घर क्रेता ansण को लागी योग्य हुन

FHA पहिलो पटक खरीददारहरु को लागी loansण। त्यहाँ धेरै घर loanण कार्यक्रमहरु छन् कि पहिलो पटक खरीददारहरु लाई पूरा गर्दछ। र ती मध्ये धेरै कम क्रेडिट, आय, वा अग्रिम संग ती समायोजित गर्न को लागी अधिक लचीला दिशानिर्देशन छ।

यहाँ आधारभूत आवश्यकताहरु को लागी केहि सबैभन्दा लोकप्रिय पहिलो पटक homebuyer loansण को लागी योग्य छन्:

पहिलो पटक घर क्रेता loanण कसरी योग्य हुन
FHA loanण 3.5% डाउन पेमेन्ट, 580 न्यूनतम FICO क्रेडिट स्कोर, 50% अधिकतम DTI (आय को debtण)। कुनै आय सीमा छैन। १, २, ३ र ४ एकाई गुणहरु योग्य छन्
97ण convention convention परम्परागत ३% डाउन पेमेन्ट, 20२०-60० न्यूनतम FICO क्रेडिट स्कोर, ४३% अधिकतम DTI, एक एकल परिवार को सम्पत्ति हुनु पर्छ। कुनै आय सीमा छैन
Fannie Mae HomeReady anण ३% डाउन पेमेन्ट, 60० न्यूनतम FICO क्रेडिट स्कोर, ४५% अधिकतम DTI,%%% अधिकतम LTV, वार्षिक आय त्यो क्षेत्र को लागी औसत आय को १००% भन्दा बढी हुन सक्दैन।
फ्रेडी म्याक गृह anण सम्भव छ ३% डाउन पेमेन्ट, 60० न्यूनतम FICO क्रेडिट स्कोर, ४५% अधिकतम DTI,%%% अधिकतम LTV, वार्षिक आय त्यो क्षेत्र को लागी औसत आय को १००% भन्दा बढी हुन सक्दैन।
VA गृह ण 0% डाउन पेमेन्ट, 580-660 न्यूनतम FICO क्रेडिट स्कोर, 41% अधिकतम डीटीआई, हुनै पर्छ एक अनुभवी, सक्रिय कर्तव्य सेवा सदस्य, वा KIA / MIA अनुभवी को अविवाहित पति
USDA गृह ण 40४० न्यूनतम FICO क्रेडिट स्कोर, ४१% अधिकतम DTI, वार्षिक आय अमेरिकी औसत आय को ११५% भन्दा बढी हुन सक्दैन, किन्नु पर्छ योग्य ग्रामीण क्षेत्रहरुमा
एफएचए २०३ (के) पुनर्वास ण 3.5% तल भुक्तानी, 500-660 न्यूनतम FICO क्रेडिट स्कोर, 45% अधिकतम डीटीआई, $ 5,000 न्यूनतम पुनर्वास लागत

ध्यान दिनुहोस् कि माथि सूचीबद्ध सबै नियमहरु जरूरी ढु in्गा मा सेट गरीएको छैन।

उदाहरण को लागी, तपाइँ एक एफएचए loanण को लागी 500 को रूप मा कम एक क्रेडिट स्कोर संग योग्य हुन सक्नुहुन्छ, जब सम्म तपाइँ एक 10% तल भुक्तानी गर्न सक्नुहुन्छ।

वा तपाइँ ४५%को सट्टा ५०%सम्म debtण-देखि-आय अनुपात को साथ एक Fannie Mae loanण को लागी योग्य हुन सक्नुहुन्छ। तर तपाइँ योग्य हुन को लागी अन्य क्षतिपूर्ति कारकहरु (जस्तै एक ठूलो बचत खाता) को आवश्यकता पर्दछ।

त्यसैले तपाइँको loanण विकल्प अन्वेषण गर्नुहोस्। यदि तपाइँसँग विशेष परिस्थिति छ भने, यो पनी पहिलो पटक घर क्रेता को रूप मा तपाइँ सोच्न को लागी योग्य हुन को लागी शायद सजिलो छ।

कसरी पहिलो पटक घर क्रेता अनुदान को लागी योग्य हुन

एक पहिलो पटक घर क्रेता को रूप मा, तपाइँको तल भुक्तानी र बन्द लागत को लागी नगद खोज सबैभन्दा ठूलो बाधाहरु मध्ये एक हो। सौभाग्य देखि, त्यहाँ अनुदान र अन्य कार्यक्रमहरु मद्दत को लागी उपलब्ध छन्।

देशका हरेक राज्यमा क आवास वित्त एजेन्सी , र सबै पहिलो पटक खरीददारहरु को लागी विशेष कार्यक्रमहरु को पेशकश, अन्ना DeSimone, आवास वित्त २०२० को लेखक भन्छन्।

उनी जारी राख्छिन्: लगभग यी सबै एजेन्सीहरु को पनि एक तल भुक्तानी सहायता कार्यक्रम छ। यी कार्यक्रमहरु सामान्यतया अनुदान प्रदान गर्न को लागी तपाइँ तपाइँको तल भुक्तानी को वित्त, पैसा तपाइँ फिर्ता तिर्न नहुन सक्छ।

वा, सहायता एक loanण को रूप मा हुन सक्छ, जसको भुक्तानी घर बेचिएको वा धितो पुनर्वित्त नभएसम्म स्थगित गर्न सकिन्छ।

DeSimone नोट कि एजेन्सीहरु अक्सर घर को खरीद मूल्य को 4% बराबर अनुदान प्रदान गर्दछ। र धेरै कार्यक्रमहरु लाई बन्द लागत को कवर को लागी अतिरिक्त सहायता प्रदान गर्दछ।

अवश्य पनि, तपाइँ एक पहिलो पटक homebuyer अनुदान को लागी योग्य हुनुहुन्छ वा छैन के तपाइँको क्षेत्र मा उपलब्ध छ मा निर्भर गर्दछ।

एन्जल Merritt, Zeal क्रेडिट युनियन को लागी एक बंधक प्रबन्धक, बताउँछन् कि यी कार्यक्रमहरु मध्ये प्रत्येक फरक योग्यता आवश्यकताहरु छन्।

सामान्यतया, तपाइँ 6४० को एक न्यूनतम क्रेडिट स्कोर को आवश्यकता हुनेछ। र आय सीमा परिवार को आकार र सम्पत्ति स्थान मा आधारित हुन सक्छ, Merritt भन्छन्।

उनले नोट गरे कि, उनको राज्य मा, एक लोकप्रिय कार्यक्रम हो मिशिगन राज्य आवास विकास प्राधिकरण बाट अनुदान , जो डाउन पेमेन्ट सहायता मा $ ,५०० सम्म पुरस्कार।

कसलाई पहिलो पटक घर खरीददार मानिन्छ?

जो कोहीले आफ्नो पहिलो घर किन्छन् स्वचालित रूपमा पहिलो पटक खरीददार हो।

तर यो विश्वास गर्नुहोस् वा नगर्नुहोस्, दोहोर्याउने खरीददारहरु लाई कहिलेकाहीँ पहिलो पटक घर क्रेताहरु को रूप मा राम्रो संग योग्य हुन सक्छ, उनीहरुलाई विशेष loanण र वित्तीय सहायता कार्यक्रमहरु को लागी योग्य हुन अनुमति दिईन्छ।

धेरैजसो कार्यक्रमहरुमा, पहिलो पटक घर क्रेता कोहि हो जो पछिल्लो तीन बर्ष मा कुनै सम्पत्ति स्वामित्वमा छैन। Yan रयान Leahy, धितो नेटवर्क, इंक मा बिक्री प्रबन्धक।

धेरैजसो कार्यक्रमहरुमा, पहिलो पटक घर क्रेता कोहि हो जो कुनै सम्पत्ति स्वामित्वमा छैन पछिल्लो तीन बर्षमा रयान Leahy, बंधक नेटवर्क, इंक को लागी बिक्री प्रबन्धक भन्छन्।

त्यो विशेष गरी बुमेरांग खरीददारहरु को लागी जो अतीत मा एक घर को स्वामित्व मा छ तर एक छोटो बिक्री, फौजदारी, वा दिवालियापन को माध्यम बाट गयो राम्रो खबर हो।

तीन बर्षको नियम अन्तर्गत, यी व्यक्तिहरु लाई पहिलो पटक homebuyer loansण र अनुदान को माध्यम बाट homeownership को लागी एक सजिलो बाटो छ।

आजको बजार मा पहिलो पटक घर खरीदारहरु को लागी सुझाव

Suzanne Hollander एक अचल सम्पत्ति वकील र फ्लोरिडा अन्तर्राष्ट्रिय विश्वविद्यालय मा नेतृत्व प्रशिक्षक हो। उनी भन्छिन् कि, सामान्य मा, पहिलो पटक खरीददारहरु लाई कम से कम दुई बर्ष को आय र वर्तमान रोजगार को प्रमाणित गर्न को लागी आवश्यक छ।

यसबाहेक, धेरै उधारकर्ताहरु छिटो कोभिड -१ concerns चिन्ताको कारण धेरै loansण को लागी योग्य हुन आवश्यक न्यूनतम क्रेडिट स्कोर मा वृद्धि गरीरहेका छन्, होल्यान्डर भन्छन्।

पहिलो पटक घर खरीददारहरु को लागी मद्दत

को अनुदान र loanण कार्यक्रम पहिलो पटक घर खरीददारहरु को लागी विशेषज्ञहरु संयुक्त राज्य भर मा शहरहरु र काउन्टीहरुमा उपलब्ध छन्। यी कार्यक्रमहरु सहायता प्रदान गर्दछन् तल भुक्तानी को लागी र / वा अनुदान, ब्याज मुक्त loansण, र आस्थगित भुक्तानी includingण सहित रूपहरु को एक किसिम मा लागत बन्द।

सामान्यतया आवश्यक छ न्यूनतम तल भुक्तानी । दिशानिर्देश सामान्यतया कभर घर मा एक क्रेता बस्नु पर्छ, जहाँ घर स्थित छ, जहाँ क्रेता हाल बस्छ वा काम गर्दछ, र आवेदक को लागी घरेलु आय को अधिकतम रकम कभर गर्दछ।

तपाइँको क्रेडिट स्कोर थाहा छ

सबैभन्दा ठूलो आश्चर्य पहिलो पटक घर खरीददारहरु को सामना एक हो कम क्रेडिट स्कोर । यो धेरै कारणहरु को लागी हुन सक्छ। तपाइँ केहि समय को लागी तपाइँको क्रेडिट कार्ड बिल तिर्न बिर्सनु भएको हुन सक्छ। सायद तपाइँ एक क्रेडिट कार्ड को लागी कहिल्यै साइन अप गर्नुभएको छैन, जसको मतलब यो हुन सक्छ कि तपाइँ एक स्थापित क्रेडिट इतिहास छैन। त्यहाँ दुर्लभ सम्भावना पनि छ कि तपाइँ पहिचान चोरी को सामना गर्नु भयो कि तपाइँको क्रेडिट स्कोर लाई धेरै कम गरीयो।

कारण को बावजूद, एक कम क्रेडिट स्कोर यो एक ठूलो तल भुक्तानी आवश्यकता वा एक घर क्रेता को लागी एक उच्च ब्याज दर मतलब हुन सक्छ । यही कारण हो कि यो सबै भन्दा राम्रो सूचित रहन र तपाइँको FICO स्कोर को निगरानी गर्न को लागी ताकि तपाइँ अप्रिय आश्चर्य को सामना नगर्नुहोस्। यदि तपाइँ तपाइँको क्रेडिट रेटिंग को बारे मा चिन्तित हुनुहुन्छ, यहाँ केहि कदमहरु तपाइँ लिन सक्नुहुन्छ:

  • तपाइँको क्रेडिट रिपोर्ट जाँच गर्नुहोस्। यदि तपाइँ जान्नुहुन्छ कि के यो मा छ, तपाइँ समय र ऊर्जा अनुमान बर्बाद गर्न को लागी छैन। जाँच गर्नुहोस् यदि त्यहाँ कुनै त्रुटिहरु छन् र यदि हो भने, छलफल गर्नुहोस्।
  • एक क्रेडिट कार्ड संग तपाइँको बिल तिर्नुहोस्। तपाइँको नाम मा एक क्रेडिट कार्ड खाता को माध्यम बाट उपयोगिता बिल भुक्तानी सेट अप establishण स्थापित गर्न को लागी।
  • समय मा तिर्नुहोस्! ढिलो वा ढिलो भुक्तानी बर्षहरु को लागी तपाइँको रेकर्ड मा रहन सक्छ, makingणदाताहरु लाई तपाइँ एक धितो दिने एक जोखिम हुन सक्छ जस्तो लाग्छ।

तल भुक्तानी सहायता एड्स

डाउन पेमेन्ट प्रारम्भिक डाउन पेमेन्ट हो जब तपाइँ घर किन्नुहुन्छ। यो धितो मा तपाइँको लगानी को रूप मा देखीन्छ, के रूप मा तपाइँ यसलाई गुमाउन सक्नुहुन्छ यदि तपाइँ पछि मासिक भुक्तानी पूरा नगर्नुहोस्। जबकि धेरै परम्परागत loansण को कुल खरीद मूल्य को 20 प्रतिशत सम्म तल भुक्तानी को आवश्यकता छ, FHA loansण एक ३.५ प्रतिशत तल भुक्तानी को आवश्यकता द्वारा चीजहरु लाई थोरै सजिलो बनाउँछ

कुनै पनी तरिका, एक घर मा एक भारी तल भुक्तानी को लागी बचत एक बोझ हुन सक्छ, त्यसैले यो सही को लागी हेर्न को लागी एक स्मार्ट चाल हो। उपलब्ध सहायता त्यो लागत को कम भाग मा मद्दत गर्नेछ। धेरै राज्य र स्थानीय सरकारी एजेन्सीहरु सहायता कार्यक्रमहरु, जस्तै डाउन पेमेन्ट अनुदान, पहिलो पटक घर खरीददारहरु लाई उनीहरु लाई तल भुक्तानी र बन्द लागत आवश्यकताहरु लाई पूरा गर्न को लागी सहायता प्रदान गर्दछ।

तपाइँको काउन्टी, नगरपालिका, वा राज्य द्वारा प्रस्तावित तल भुक्तानी सहायता कार्यक्रम को लाभ लिन को लागी तपाइँको प्रारम्भिक बंधक लागत कम गर्न को लागी निश्चित हुनुहोस्। एक पत्ता लगाउनुहोस् तल भुक्तानी सहायता कार्यक्रम तपाइँको क्षेत्रमा।

यो भइरहेको छ किनभने प्रारम्भिक nderणदाता FHA loansण को एक पूल माध्यमिक बजार मा लगानीकर्ताहरुलाई बेचिन्छ। लगानीकर्ताहरु एक आय स्ट्रीम को लागी किन्छन्, र उनीहरु यस समय को दौरान कम क्रेडिट स्कोर संग loansण जोखिम मा रुचि छैन।

रान्डेल येट्स, The Lenders Network का CEO, सहमत हुनुहुन्छ।

केहि उधारकर्ताहरु जो पहिले एक एफएचए loanण को लागी एक 580 क्रेडिट स्कोर स्वीकार गरीएको छ कि न्यूनतम 20२० बाट 60० को लागी, येट्स नोट्स।

यदि तपाइँसँग क्रेडिट समस्या छ, मँ सिफारिश गर्दछु कि तपाइँ सबै अतिरिक्त समय हामी यो बन्द को क्रममा तपाइँको क्रम मा तपाइँको क्रेडिट प्राप्त गर्न को लागी प्रयोग गर्नुहोस्।

तपाइँको क्रेडिट स्कोर सुधार गर्न, Hollander यी सुझावहरु को सिफारिश गर्दछ:

  • तपाइँको क्रेडिट कार्ड कम्पनी लाई कल गर्नुहोस् र तपाइँको क्रेडिट को लाइन मा वृद्धि को लागी अनुरोध गर्नुहोस्।
  • तपाइँको ब्यालेन्स तपाइँको अनुमति दिईएको क्रेडिट सीमा को 30% तल राख्नुहोस्
  • यदि तपाइँ समय मा एक बिल तिर्न सक्नुहुन्न, तपाइँको क्रेडिट कार्ड कम्पनी लाई फोन गर्नुहोस् र तपाइँको क्रेडिट ब्यूरो को लागी एक नकारात्मक रिपोर्ट बिना एक स्थगित अनुरोध गर्नुहोस्।

र सम्झनुहोस्: पहिलो पटक वा होईन, तपाइँ उधारकर्ताहरु लाई उनीहरुका दिशानिर्देशहरु संग केहि लचीलापन प्रदान गर्न इच्छुक पाउन सक्नुहुन्छ।

तेसैले, विशेष गरी यदि तपाइँ एक बंधक को लागी योग्य को बारे मा हुनुहुन्छ, वरपर पसल गर्न निश्चित हुनुहोस् र एक offण बन्द गर्नु अघि धेरै प्रश्न सोध्नुहोस्।

जब एक घर loanण को लागी आवेदन, योग्यता आवश्यकताहरु को बारे मा प्रश्न सोध्न नडराउनुहोस्, Merritt सुझाव दिन्छ।

यदि तपाइँको loanण पेशेवर सबै कुरा को व्याख्या गर्न को लागी तैयार छैन, अर्को nderणदाता पाउनुहोस्, Merritt सिफारिश गर्दछ।

पत्ता लगाउनुहोस् यदि तपाइँ पहिलो पटक खरीददार को रूप मा योग्य हुनुहुन्छ

Leahy सल्लाह दिन्छन्, यदि तपाइँ अनुदान वा सहायता को लागी योग्य हुनुहुन्छ निर्धारण गर्न को लागी सबैभन्दा राम्रो तरीका शहर वा शहर मा आवास प्राधिकरण लाई सम्पर्क गर्नु हो।

ध्यान दिनुहोस् कि तल भुक्तान अनुदान र समापन लागत सहायता व्यापक रूप मा विज्ञापित छैन। तपाइँ उपलब्ध छन् र जसको लागी तपाइँ योग्य हुनुहुन्छ भनेर पत्ता लगाउनको लागी आफैंलाई खुदाई गर्न सक्नुहुन्छ।

जब यो घर loansण को लागी आउँछ, चीजहरु लाई केहि सजिलो छ।

तपाइँ पत्ता लगाउन सक्नुहुन्छ कि तपाइँ के को लागी योग्य हुनुहुन्छ, साथ साथै तपाइँको भविष्य ब्याज दर र मासिक भुक्तानी, केवल अनलाइन शपिंग द्वारा।

सामग्री