को क्रेडिट स्कोर सामान्यतया बाट दायरा ३०० र 50५० , र एक निश्चित दायरा भित्र उधारकर्ताहरु घर .ण को लागी योग्य हुन सक्छन्। जबकि तपाइँ एक उत्तम 850 क्रेडिट स्कोर को आवश्यकता छैन सबै भन्दा राम्रो बंधक दरहरु प्राप्त गर्न को लागी, त्यहाँ सामान्य क्रेडिट स्कोर आवश्यकताहरु छन् कि तपाइँ एक बंधक प्राप्त गर्न को लागी भेट्न को लागी आवश्यक छ।
- न्यूनतम क्रेडिट मूल्या you'll्कन तपाइँ एक घर किन्न को लागी आवश्यक हुनेछ leणदाता र loanण को प्रकार मा निर्भर गर्दछ।
- परम्परागत loansण को लागी, तपाइँ कम्तीमा 20२० को एक क्रेडिट स्कोर को आवश्यकता पर्दछ। तर FHA, VA, वा USDA loansण संग, तपाइँ एक कम स्कोर संग योग्य हुन सक्नुहुन्छ।
- एक धितो मा सबै भन्दा राम्रो ब्याज दर को लागी योग्य गर्न को लागी, कम से कम 760 को एक क्रेडिट स्कोर को लागी लक्ष्य।
सम्भावित घर खरीददारहरु 60० वा माथिको क्रेडिट स्कोर को लागी उत्तम बंधक ब्याज दर को लागी योग्य हुन को लागी लक्ष्य राख्नु पर्छ।
जे होस्, न्यूनतम क्रेडिट मूल्या requirements्कन आवश्यकताहरु getण को प्रकार तपाइँ पाउनुहुन्छ र जो यो बीमा मा निर्भर गर्दछ। तल हाम्रो सूची बाट, परम्परागत र जम्बो loansण सरकार द्वारा बीमा गरीएको छैन र प्रायः VA asण जस्तै सरकार द्वारा समर्थित loansण को तुलना मा उच्च क्रेडिट स्कोर आवश्यकताहरु छन्।
एक उच्च क्रेडिट स्कोर भएको पैसा को राशि मा एक ठूलो फरक बनाउँछ तपाइँ एक loanण को पाठ्यक्रम मा तिर्नुहोस्। उच्चतम दायरा मा स्कोर संग उधारकर्ताहरु सक्नुहुन्छ हजारौं डलर बचाउनुहोस् एक धितो को जीवन मा ब्याज भुक्तानी मा।
मलाई घर किन्नको लागी कती क्रेडिट चाहिन्छ?
यी विभिन्न घर loansण को लागी न्यूनतम क्रेडिट स्कोर आवश्यकताहरु छन्, FICO अनुमानहरु को उपयोग गरी।
1. परम्परागत loanण
न्यूनतम क्रेडिट स्कोर आवश्यक: 20२०
परम्परागत घर loansण एक सरकारी एजेन्सी, जस्तै अमेरिका को दिग्गज मामिला विभाग वा अमेरिकी कृषि विभाग द्वारा बीमा गरीएको छैन। बरु, यी loansण प्रायोजित गृह loanण कम्पनीहरु द्वारा निर्धारित मापदण्डहरु को पालन गर्छन्। परम्परागत loansण यी एक कम्पनी वा एक निजी nderणदाता द्वारा ग्यारेन्टी गर्न सकिन्छ। यी loansणहरु अधिक किफायती छन् र 20२० को एक न्यूनतम क्रेडिट स्कोर को आवश्यकता छ। तल भुक्तानी रकम फरक फरक हुन्छ।
परम्परागत loansण अनुरूप र गैर-अनुरूप loansण मा विभाजित छन् कि उनीहरु फनी माई र फ्रेडी म्याक द्वारा स्थापित meetण नियमहरु लाई पूरा गर्छन् वा पालन गर्दछन्। ती सीमाहरु लाई पार गर्न सक्छन् र जम्बो loansण मानिन्छ, जसको हामी निम्न को लागी requirementsण आवश्यकताहरु लाई छलफल गर्दछौं।
2. जम्बो anण
न्यूनतम क्रेडिट स्कोर आवश्यक: 80०
एक विशाल loanण संघीय आवास वित्त एजेन्सी द्वारा निर्धारित अधिकतम amountण रकम सीमा नाघेको छ। यी loansण Fannie Mae वा फ्रेडी म्याक द्वारा सुरक्षित गर्न को लागी योग्य छैनन्, जसको अर्थ हो कि उधारो घटना मा एक ठूलो जोखिम लिनुहोस् कि तपाइँ तिर्न असफल। ठूलो loanण मात्रा र यी loansण को जोखिमपूर्ण प्रकृति को कारण, उधारकर्ताहरु कम्तीमा 80० को उच्च क्रेडिट स्कोर आवश्यकताहरु पूरा गर्नै पर्छ। परम्परागत अनुरूप loansण जस्तै, तल भुक्तानी फरक फरक हुन्छ।
3. एफएचए ण
न्यूनतम क्रेडिट स्कोर आवश्यक: ५०० (१०% अग्रिम संग) वा ५80० (३.५% अग्रिम संग)
एक FHA loanण संघीय आवास प्रशासन द्वारा बीमा गरीएको छ र उधारकर्ताहरु जो कम क्रेडिट स्कोर र एक तल भुक्तानी को लागी थोरै पैसा को कारण उच्च जोखिम मानिन्छ को लागी एक विकल्प हो। क्रेडिट मूल्या requirements्कन आवश्यकताहरु पैसा जम्मा गर्न को लागी योजना को राशि मा आधारित फरक छ। उच्च क्रेडिट स्कोर संग उधारकर्ताहरु एक कम तल भुक्तानी को लागी योग्य हुन सक्छ।
यहाँ ब्रेकडाउन छ:
- 500 को न्यूनतम क्रेडिट स्कोर, एक 10% तल भुक्तानी को आवश्यकता छ
- 580 को न्यूनतम क्रेडिट स्कोर, एक 3.5% तल भुक्तानी को आवश्यकता छ
ध्यान राख्नुहोस् कि यदि तपाइँ २०%भन्दा कम को तल भुक्तानी गर्नुहुन्छ, leणदाता सम्भवतः तपाइँलाई प्राथमिक बंधक बीमा (PMI) किन्नको लागी डिफल्ट को स्थिति मा लागत कभर गर्न को लागी सोध्नुहुनेछ। PMI 0.5% बाट तपाइँको loanण को राशि को 2% भन्दा बढी को लागी वार्षिक रूपमा खर्च गर्न सक्छ, मा निर्भर गर्दछ विज्ञ ।
4. VA ण
न्यूनतम क्रेडिट स्कोर आवश्यक: आधिकारिक रुपमा कोहि छैन, यद्यपि धेरै उधारकर्ताहरु 20२० लाई रुचाउँछन्
एक VA (वेटरन्स मामिला) loanण अमेरिकी दिग्गज मामिला विभाग द्वारा बीमा गरीएको छ र सैन्य समुदाय र उनीहरुका पतिहरु को योग्य सदस्यहरु को लागी डिजाइन गरीएको हो। Loanण को यो प्रकार एक तल भुक्तानी को आवश्यकता छैन। र जब VA क्रेडिट स्कोर आवश्यकताहरु सेट गर्दैन, धेरै उधारकर्ताहरु लाई 20२० को एक न्यूनतम क्रेडिट स्कोर को आवश्यकता पर्दछ।
5. USDA ण
न्यूनतम क्रेडिट स्कोर आवश्यक: आधिकारिक रूपमा कोहि छैन, यद्यपि धेरै उधारकर्ताहरु 40४० लाई रुचाउँछन्
एक USDA loanण अमेरिकी कृषि विभाग द्वारा बीमा गरीएको छ र कम देखि मध्यम आय घर खरीदारहरु को लागी लक्षित छ। एक VA loanण को समान, USDA एक तल भुक्तानी को आवश्यकता छैन र एक न्यूनतम क्रेडिट स्कोर आवश्यकता स्थापित गर्दैन। जे होस्, धेरै उधारकर्ताहरु लाई उधारकर्ताहरुलाई 40४० वा माथिको क्रेडिट स्कोर चाहिन्छ।
घर किन्नको लागी राम्रो क्रेडिट स्कोर के हो?
अहिले सम्म हामीले मात्र न्यूनतम क्रेडिट रेटिंग को बारे मा छलफल गरेका छौं कि एक धितो nderणदाता ले विचार गर्नेछन्। तर कस्तो प्रकारको क्रेडिट स्कोर तपाइँलाई उत्तम दरहरु को लागी योग्य हुन सक्छ? FICO पाँच श्रेणिहरु मा तपाइँको क्रेडिट स्कोर विभाजित गर्दछ:
| FICO क्रेडिट स्कोर दायरा |
| 580 भन्दा कम | धेरै गरिब |
| 580 देखि 669 | निष्पक्ष |
| 70० देखि 39३ | खैर |
| 740 देखि 799 सम्म | धेरै राम्रो |
| 800 र माथि | असाधारण |
राम्रो दायरा (70० देखि 39३)) मा तपाइँको क्रेडिट स्कोर प्राप्त गर्न को लागी एक धितो को लागी योग्यता मा एक महान सुरुवात हुनेछ। तर यदि तपाइँ सबैभन्दा कम दरहरु को लागी योग्य हुन चाहानुहुन्छ, धेरै राम्रो दायरा (740 देखि 799) को भित्र तपाइँको स्कोर प्राप्त गर्ने प्रयास गर्नुहोस्।
यो नोट गर्न को लागी महत्वपूर्ण छ कि तपाइँको क्रेडिट स्कोर मात्र कारक हो कि उधारकर्ताहरु लाई हामीदारी प्रक्रिया को दौरान मा विचार छैन। एक उच्च स्कोर संग, आय वा काम को इतिहास को कमी, वा एक उच्च debtण देखि आय अनुपात loanण चूक हुन सक्छ।
कसरी क्रेडिट स्कोर बंधक ब्याज दरहरु लाई प्रभावित गर्दछ
तपाइँको क्रेडिट स्कोर तपाइँको loanण को कुल लागत मा एक प्रमुख प्रभाव हुन सक्छ। हरेक दिन, FICO डाटा प्रकाशित गर्दछ देखाउँदै कसरी तपाइँको क्रेडिट स्कोर तपाइँको ब्याज दर र भुक्तानी लाई प्रभावित गर्न सक्छ। तल जनवरी २०२१ मा एक $ २००,००० ३०-वर्ष तय दर बंधक को मासिक लागत को एक स्न्यापशट छ:
| क्रेडिट स्कोर | अप्रिल | मासिक भुक्तानी |
| 760-850 | २३०२% | $ 70० |
| -००-75५ | 2.524% | 79 3 ३३ |
| 680-699 | २.70०१% | $ 11११ |
| 660-679 | 2,915% | $ 834 |
| 640-659 | ३३४५% | $ 1१ |
| 620-639 | ३.8 1 १% | $ 942 |
त्यो ब्याज भिन्नता १.५% भन्दा बढि छ र payment२०+ ३ credit०+ दायरामा 20२०-३३ creditण क्रेडिट स्कोर दायरा बाट मासिक भुक्तानी मा १ 17२ डलर फरक छ।
ती मतभेदहरु साँच्चै समय संग जोड्न सक्नुहुन्छ। उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो (CFPB) को अनुसार , ४००.००% को ब्याज दर संग एक $ २००,००० घर २.२५% को ब्याज दर संग एक धितो भन्दा ३० बर्ष को लागी $ 61,670 अधिक समग्र लागत।
कसरी एक घर किन्नु अघि तपाइँको क्रेडिट स्कोर सुधार गर्न को लागी
तपाइँको स्कोर सुधार गर्न को लागी पहिलो चरण पत्ता लगाउनुहुन्छ कि तपाइँ कहाँ रैंक हुनुहुन्छ। तपाइँ तीन प्रमुख क्रेडिट ब्यूरो (TransUnion, Equifax, र Experian) मा प्रत्येक १२ महिनामा एक पटक नि: शुल्क तपाइँको क्रेडिट रिपोर्ट जाँच गर्न सक्नुहुन्छ। AnnualCreditReport.com ।
यदि तपाइँ तपाइँको कुनै रिपोर्ट मा त्रुटिहरु पाउनुहुन्छ, तपाइँ उनि क्रेडिट ब्यूरो, साथ साथै nderणदाता वा क्रेडिट कार्ड कम्पनी संग विवाद गर्न सक्नुहुन्छ। जब यो तपाइँको क्रेडिट स्कोर को लागी आउँछ, तपाइँको बैंक वा क्रेडिट कार्ड जारीकर्ता सित्तैमा तपाइँको स्कोर प्रदान गर्न सक्छ। अन्यथा, तपाइँ पनि एक मुक्त क्रेडिट स्कोर निगरानी उपकरण जस्तै क्रेडिट कर्मा वा प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ क्रेडिट तिल ।
तपाइँ के गर्न सक्नुहुन्छ यदि तपाइँ पाउनुहुन्छ कि तपाइँको स्कोर केहि माया को आवश्यकता छ? एउटा विचार तपाइँको क्रेडिट कार्ड ब्यालेन्स तिर्न को लागी तपाइँको क्रेडिट उपयोग दर कम गर्न को लागी हुनेछ। साथै, एक बंधक को लागी आवेदन गर्न को लागी अग्रणी महीनाहरुमा क्रेडिट को नयाँ रूपहरु को लागी आवेदन गर्न बाट बच्न।
र, सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कुरा, प्रत्येक महिना समय मा तपाइँको बिल तिर्नुहोस्। तपाइँको भुक्तानी इतिहास तपाइँको क्रेडिट स्कोर मा सबैभन्दा ठूलो कारक हो। समय मा भुक्तानी को एक लगातार इतिहास को निर्माण सधैं तपाइँको स्कोर सुधार गर्न को लागी एक निश्चित तरीका हुनेछ।
सामग्री