एक मोबाइल घर किन्न को लागी आवश्यकताहरु। मोबाइल घर किन्ने धेरै फाइदाहरु छन्। को मूल्य, अवश्य , सामान्यतया धेरै कम एक मानक एकल परिवार घर भन्दा। साथै, मोबाइल घर समुदायहरु अक्सर समावेश साझा ठाउँहरु के पौडी खेल्ने पोखरी , खेल मैदान र क्लबहाउस ।
एक मोबाइल घर किन्न को लागी आवश्यकताहरु
यो उल्लेख गर्न को लागी महत्वपूर्ण छ कि अन्य सामानहरु जस्तै कि तपाइँ प्राप्त गर्न चाहानुहुन्छ यो महत्त्वपूर्ण छ कि तपाइँसँग केहि कागजात छ।
तल हामी आवश्यकताहरु उल्लेख गर्दछौं कि तपाइँ खाता मा लिनु पर्छ:
- राज्य द्वारा जारी एक मोबाइल घर को उपयोग को लागी एक अनुमति वा पंजीकरण अधिकार।
- दर्ता वर्तमान हुनुपर्छ।
- काउन्टीले पार्क गर्न अनुमति जारी गर्यो।
हामीले भर्खरै उल्लेख गरेका कागजातहरु उनीहरु एक सामान्य क्षेत्र मा छन् त्यसैले तपाइँ राज्य संस्थाहरु संग परामर्श गर्नु पर्छ ।
एक मोबाइल घर वित्त को लागी कदम
जब तपाइँ एक मोबाइल घर किन्ने योजना बनाउनुहुन्छ, तपाइँ केहि कदम चाल्नु पर्छ।
- निर्णय गर्नुहोस् यदि तपाइँ जग्गा र एक मोबाइल घर वा केवल एक मोबाइल घर किन्न चाहानुहुन्छ। यदि तपाइँ तपाइँको घर को लागी एक पार्सल भाडामा लिने योजना बनाउनुहुन्छ, तपाइँ कम loansण को लागी योग्य हुनुहुन्छ यदि तपाइँ जग्गा किन्ने योजना बनाउनुहुन्छ जहाँ घर राखिनेछ।
- घर किन्न को लागी तपाइँ चाहानुहुन्छ विवरण पत्ता लगाउनुहोस्। यो theण तपाइँ को लागी आवेदन गर्न सक्नुहुन्छ प्रभावित हुनेछ। उदाहरण को लागी, यदि तपाइँ एक डबल चौडा घर कि $ १०,००,००० वा बढी खर्च गर्न चाहानुहुन्छ, तपाइँ एक घर loanण को लागी योग्य हुनुहुने छैन। एफएचए ।
- वित्तपोषण विकल्प खोज्न सुरु गर्नुहोस्। Loanण को प्रकार (FHA, chattel, व्यक्तिगत) छान्नुहोस् कि तपाइँ प्रयोग गर्नुहुनेछ र विभिन्न उधारो को प्रस्तावहरु तुलना गर्नुहोस्। कम शुल्क र कम ब्याज दर छ कि एक findण खोज्न को लागी प्रयास गर्नुहोस् कि तपाइँ loanण को जीवन मा सकेसम्म थोरै खर्च गर्न सक्नुहुन्छ।
- एक पटक तपाइँ एक nderणदाता छनौट गर्नुभयो, तपाइँको आवेदन सबमिट गर्नुहोस्। सुनिश्चित गर्नुहोस् कि तपाइँ सही आवेदन पूरा र एक पर्याप्त अग्रिम आफैं theण को लागी योग्यता को सबैभन्दा राम्रो मौका दिन को लागी।
एक मोबाइल घर किन्न: के तपाइँ जान्न आवश्यक छ
के तपाइँ मोबाइल घर किन्न रुचि राख्नुहुन्छ? तपाइँ पक्कै एक्लै हुनुहुन्न। त्यहाँ धेरै छ Million० लाख मोबाइल घरहरु अमेरिकामा ( मुहान )। मोबाइल घरहरु लोकप्रिय छन् किनभने तिनीहरू धेरै कम महंगा छन् परम्परागत घरहरु भन्दा। 2015 मा एक मोबाइल घर को औसत लागत $ 68,000 थियो, अनुसार संयुक्त राज्य अमेरिका जनगणना ब्यूरो । एक परम्परागत एकल परिवार घर को औसत लागत $ ३३०,००० हो।
तेसैले मोबाइल घरहरु आर्थिक अर्थ राख्छन्। तर यदि तपाइँ एक मोबाइल किन्ने सोचमा हुनुहुन्छ, सबैभन्दा राम्रो वित्तपोषण विधि के हो?
वास्तवमा मोबाइल घर के हो?
एक मोबाइल घर एक घर बाहिर एक निर्माता द्वारा बनाईएको घर हो र त्यसपछि एक सम्पत्ति मा ढुवानी गरीन्छ। केहि मानिसहरु उनीहरुलाई निर्मित घर वा ट्रेलर भन्छन्। मोबाइल घरहरु सामान्यतया दुई प्रकार मा आउँछ: एकल चौडाई, लामो, साँघुरो, र सामान्यतया कम्पैक्ट डिजाइन; र दुई पटक चौडाइ, जो दुई पटक ठाउँ छ र भित्र मा एक परम्परागत एकल परिवार घर जस्तै लाग्छ।
रुचि छ? यहाँ केहि चीजहरु छन् एक मोबाइल घर किन्न को बारे मा जान्न को लागी:
तपाईं सीमित वित्तपोषण विकल्प हुन सक्छ।
यदि तपाइँ सोच्दै हुनुहुन्छ कि कसरी एक धितो प्राप्त गर्ने तपाइँको मोबाइल घर को लागी , त्यहाँ केहि चीजहरु तपाइँ जान्नु पर्छ। बैंकहरु मोबाइल घरहरु लाई अचल सम्पत्ति को सट्टा व्यक्तिगत सम्पत्ति को लागी मान्दछन्, त्यसैले उनीहरु मात्र तपाइँ एक व्यक्तिगत offerण प्रस्ताव गर्न सक्नुहुन्छ। एक बाट एक loanण प्राप्त गर्ने एक राम्रो मौका छधितो leणदातातपाइँ यो सुनिश्चित गर्न को लागी आवश्यक छ कि मोबाइल घर स्थायी रूप देखि एक जग संग जोडिएको छ।
यदि तपाइँ त्यो बाटो तल जान चाहनुहुन्न भने, क्रेडिट यूनियनहरु सम्भवतः एक मोबाइल घर बंधक प्रस्ताव गर्दछन्। तपाइँ एक व्यक्तिगत loanण को लागी आवेदन गर्न सक्नुहुन्छ वा एक मोबाइल घर डीलर बाट पैसा उधारो।
जे होस्, कुनै फरक पर्दैन जहाँ तपाइँ एक loanण को लागी आवेदन गर्नुहुन्छ, तपाइँको nderणदाता सम्भवतः आवश्यकता पर्दछ कि तपाइँको घर को आवश्यकताहरु लाई पूरा गर्दछ आवास र शहरी विकास विभाग (HUD) यसको मतलब यो हो कि तपाइँ एक गर्न को लागी एक विशेष ठेकेदार भाडामा लिनुहुनेछघर निरीक्षणर प्रमाणित गर्नुहोस्।
तपाइँ एक पार्क मा किन्न सक्नुहुन्छ वा तपाइँको घर राख्न को लागी जग्गा किन्न सक्नुहुन्छ।
तपाइँ मान्न सक्नुहुन्छ कि मोबाइल घरहरु सधैं मोबाइल घर पार्क मा छन्, तर त्यो मामला हैन। यो पनी सम्भव छ कि यो संगै एक मोबाइल घर किन्नको लागी जमीन मा छ, जुन वन मा जग्गा को एक ठूलो भूखंड हुन सक्छ।
वा, यदि तपाइँ एक नयाँ मोबाइल घर को लागी किनमेल गर्दै हुनुहुन्छ, तपाइँ जहाँ पनी तपाइँ चाहानुहुन्छ जान सक्नुहुन्छ। एक मोबाइल घर पार्क सबैभन्दा सुविधाजनक विकल्प हुन सक्छ किनकि उनीहरु पहिले नै उपयोगिता जडान र अन्य सुविधाहरु हुनेछन्। तर यदि गोपनीयता (र साइट शुल्क बाट बच्न) यो तपाइँको प्राथमिकता हो, तपाइँ यसलाई राख्न को लागी तपाइँको आफ्नै प्याकेज किन्न सक्नुहुन्छ, जब सम्म तपाइँ अतिरिक्त लागत वहन गर्न को लागी तयार हुनुहुन्छ र उपयोगिताहरु आफैंलाई सम्हाल्न सक्नुहुन्छ।
यदि तपाइँ एक पार्क मा पसल गर्नुहुन्छ, तपाइँको बजेट मा फीस शामिल गर्नुहोस्।
साइट शुल्क को बारे मा: एक मोबाइल घर पार्क बाट किन्न जग्गा किन्न भन्दा सस्तो हुन सक्छ, तर यो अझै पनी लागत संग आउँछ। धेरै जसो मोबाइल घर पार्कहरु धेरै को लागी भाडा तिर्छन्, जो औसत मा $ ३०० प्रति महिना को औसत र सामान्यतया फोहोर संकलन, पानी, ढल, र मैदान मर्मत को लागत कभर गर्दछ।
(घर मर्मतयो तिमीमा भर पर्छ)। यो मामलाहरु मा हुन्छ जहाँ तपाइँ तपाइँको मोबाइल घर अन्तर्गत भूमि को मालिक हुनुहुन्न, मात्र घर आफैंमा।
तर केहि पार्कहरुमा, तपाइँ भूमि को मालिक हुनुहुन्छ। यी समुदायहरु सामान्यतया एक homeowners संघ छ ( फूल ) पार्क विकासकर्ताहरु वा बासिन्दाहरु द्वारा संचालित। HOA समुदाय को लागी नियमहरु सेट गर्दछ, र फीस प्राय: २००- $ ३०० / महिना को दायरा मा चल्छ।
फोहोर, पानी, ढल, र पार्क मर्मत अक्सर तपाइँको शुल्क द्वारा कभर गरीन्छ। तपाइँ घर मालिक एसोसिएशन नियमहरु लाई पालन गर्न को लागी आवश्यक छ, जुन तपाइँको घर को रंगहरु लाई रंग गर्न को लागी सीमित गर्न सक्छ र जहाँ तपाइँ पार्क गर्न सक्नुहुन्छ, अन्य चीजहरु बीच।
मोबाइल घरहरु समय संगै मूल्य गुमाउँछन्।
Homeowners मानिन्छ कि घरहरु समय संग मूल्य मा वृद्धि हुनेछ, जो एकल परिवार घरहरु प्राय गर्छन। तर त्यो हो किनकि उनीहरु सामान्यतया पृथ्वी संग जोडिएका छन्, र पृथ्वी वास्तव मा के होकदर गर्छौं। मोबाइल घरहरु कि गंदगी संग आउँदैन मूल्य मा वृद्धि छैन, र उनीहरु लाई एक नियमित घर को तुलना मा पुन: बिक्रि गर्न धेरै गाह्रो हुन सक्छ।
तर यो सबै तल आउँछ कि तपाइँ तपाइँको घर बाट के चाहानुहुन्छ रतपाइँ कति खर्च गर्न सक्नुहुन्छ?। सबै घर मालिकहरु एक लगानी को रूप मा एक घर किन्न, र सबै को एक परम्परागत घर किन्न सक्दैनन्। यदि तपाइँ एक धेरै सस्तो सम्पत्ति मर्मत सम्भार बिना बाँच्न को लागी एक किफायती ठाउँ किन्न चाहानुहुन्छ, एक मोबाइल घर किन्ने उत्तम विकल्प हुन सक्छ।
निर्मित घरहरु, मोबाइल घरहरु, र मोड्युलर घरहरु
यदि तपाइँ मोबाइल घरहरु को लागी नयाँ हुनुहुन्छ, तपाइँ यो भाषा संगै जान्छ कि यो संग जान्छ द्वारा शुरू गर्नुपर्छ। सर्तहरु लाई जान्न को लागी तपाइँ उपलब्ध वित्तपोषण विधिहरु लाई बुझ्न मद्दत गर्दछ। यसले तपाइँलाई अझ राम्रो संग उधारकर्ताहरु लाई खरीद वित्तपोषण संग कुराकानी गर्न को लागी अनुमति दिन्छ।
नयाँ मोबाइल घरहरु लाई निर्मित घर भनिन्छ। Prefab घरहरु कारखानाहरुमा बनेका छन् र एक स्थायी चेसिस मा राखिएको छ। चेसिस को कारण, उनीहरु सजीलै सार्न सकिन्छ। यो चेसिस हो कि मोबाइल को रूप मा निर्मित घर को परिभाषित गर्दछ।
आवास र शहरी विकास विभाग (HUD) ले १ 6 manufact मा निर्मित / मोबाइल घरहरु को लागी निर्माण मापदण्ड लागू गरेको छ।
एक स्थायी चेसिस संग घरहरु पहिले बनाइयो अझै पनी मोबाइल घरहरु लाई भन्न सकिन्छ, तर १ 6 standards मा मापदण्डहरु को लागी निर्मित नहुन सक्छ।
1976 नियमहरु को एक प्राथमिक परिणाम को रूप मा जानिन्छ एक HUD दस्तावेज थियो प्रमाणीकरण लेबल र डाटा प्लेट । यी प्रमाणपत्र रातो छन् र घर भित्र देखिनु पर्छ। उनीहरुलाई हटाउनु गैरकानुनी हो।
एक HUD ट्याग विशेष गरी जब खरीद, बिक्री, वित्तपोषण, र एक निर्मित घर बीमा महत्वपूर्ण छ। यदि तपाइँ एक HUD ट्याग छैन, यो धेरै गाह्रो हुनेछ कुनै पनी प्रकार को वित्तपोषण प्राप्त गर्न को लागी।
मोड्युलर वा निर्मित घरहरु संग निर्मित भ्रमित नगर्नुहोस्। निर्मित घरहरु पनि एक कारखाना मा बनेका छन्। जे होस्, ती एक स्थायी वा बन्द फ्रेम चेसिस मा निर्माण गर्न सकिन्छ, एक हटाउन सकिने चेसिस संग। यी सामान्यतया निजी भूमि तान्छन् र त्यहाँ भेला छन्।
मोबाइल घरहरु प्राय पट्टे जग्गा (मोबाइल घर पार्क) मा पाइन्छन्।
एक परम्परागत धितो बनाम एक मोबाइल घर वित्तपोषण
सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण विचार जब एक मोबाइल घर को वित्तपोषण हो कि तपाइँ भूमि को मालिक हुनुहुन्छ जहाँ यो (वा हुनेछ) अवस्थित छ।
यदि तपाइँ भूमि को मालिक हुनुहुन्छ र एक निर्मित घर को लागी वित्तपोषण को जरूरत छ, तपाइँ एक परम्परागत धितो प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ। जे होस्, यदि तपाइँ अचल सम्पत्तिको मालिक हुनुहुन्न भने, धेरै परम्परागत उधारकर्ताहरूले तपाइँलाई धितोको लागी अनुमोदन गर्दैनन्।
यदि तपाइँ जग्गाको मालिक हुनुहुन्न, संयुक्त राज्य संघीय आवास प्राधिकरण ( एफएचए ), किनकि यो एक FHA loanण को लागी एक आवश्यकता छैन। यदि तपाइँ योग्य हुनुहुन्छ भने, अमेरिकी दिग्गज मामिला विभाग (VA) को माध्यम बाट एक घर loanण प्राप्त गर्ने विचार उनीहरु दुबै निर्मित घरहरु र धेरै को लागी loansण प्रदान गर्दछन्।
FHA ण
माथि उल्लेखित रूपमा, बाट loansण FHA को शीर्षक म उनीहरुलाई उधारकर्तालाई जग्गाको स्वामित्वको आवश्यकता पर्दैन। जे होस्, उधारकर्ताले कम्तीमा तीन बर्षको लागी उही जग्गा पट्टा गर्नु पर्छएक एफएचए loanण को लागी योग्य।
FHA प्रत्यक्ष nderणदाता होइन। तेसैले, तपाइँ FHA makeण बनाउन को लागी एक अनुमोदित nderणदाता खोज्न को लागी आवश्यक छ। एफएचए loansण बीमा, जो उनीहरुलाई उधारकर्ताहरु को लागी अधिक आकर्षक बनाउँछ किनकि उनीहरु loanण चूक को घटना मा कम जोखिम छ।
एफएचए loansण को लागी loanण आवश्यकताहरु धेरै परम्परागत बंधकहरु को लागी योग्य को लागी सजिलो छ। डाउन पेमेन्ट परम्परागत loansणको तुलनामा धेरै सानो हुन सक्छ - खरीद मूल्य को 3.5% को रूप मा कम। सामान्यतया, ब्याज दरहरु पनि एक FHA- ग्यारेन्टी loanण संग कम छन्।
यदि तपाइँसँग खराब क्रेडिट (550 वा कम को क्रेडिट स्कोर) छ, तपाइँ अझै पनी एक FHA getण प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ। तपाइँ एक FHA loanण को लागी योग्य हुन सक्नुहुन्छ यदि तपाइँ अतीत मा दिवालियापन भएको छ। अर्कोतर्फ, धेरै परम्परागत उधारकर्ताहरु तपाइँ एक धितो दिनुहुन्न यदि तपाइँ गरीब वा औसत haveण छ।
FHA loansण को एक कमजोरी हो कि उनीहरु एक परम्परागत बंधक भन्दा छोटो अवधि छ। धितो ३० बर्ष को लागी हो; धेरै जसो FHA mobileण एक मोबाइल घर किन्न २० बर्ष को शर्तहरु छन्।
FHA loanण पनि loanण रकम सीमा विचार गर्न को लागी छ। 2017 को रूपमा, एक निर्मित घर को लागी सीमा $ 69,678 हो। यदि तपाइँ मात्र धेरै किन्न चाहानुहुन्छ, सीमा $ २३,२२6 हो। सीमा दुबै निर्मित घर र सम्पत्ती को लागी $ 92,904 हो। ( मुहान )
विचार गर्न को लागी अर्को सीमा यो हो कि FHA loansण मात्र एक विकल्प हो यदि मोबाइल घर तपाइँको प्राथमिक निवास हो। त्यस्तै गरी, परम्परागत धितो उधारकर्ताहरु, FHA उधारकर्ताहरु तपाइँको रोजगार, तलब, क्रेडिट इतिहास, र क्रेडिट स्कोर को विश्लेषण योग्यता, loanण ब्याज दर, र अन्य सर्तहरु को विश्लेषण गर्न को लागी हुनेछ।
VA loansण
FHA loansण संग, जान्छ defaultणको ग्यारेन्टी उनीहरुलाई डिफल्ट को बिमा गरेर। VA आफैंले makeण बनाउँदैन। तपाइँ एक क्रेडिट संस्था छ कि VA issuesण मुद्दाहरु खोज्न आवश्यक छ।
सेना, दिग्गजहरु, र उनीहरुका पति वा पत्नी VA forण को लागी योग्य छन्। VA दुबै निर्मित घरहरु र धेरै को लागी loansण ग्यारेन्टी।
VA loanण को लागी योग्य हुन को लागी, तपाइँ योग्यता को प्रमाणपत्र (COE) को आवश्यकता पर्दछ। प्रमाणपत्रले उधारकर्ताहरुलाई देखाउँछ कि तपाइँ VA- समर्थित ण को लागी योग्य हुनुहुन्छ। जाँच गर्नुहोस् यहाँ COE आवश्यकताहरु।
FHA loansण संगै, निर्मित घर तपाइँको प्राथमिक निवास हुनु पर्छ। VA loanण को लागी अनुमोदित हुन को लागी, तपाइँले तपाइँको काम को इतिहास, वर्तमान काम, तलब, र क्रेडिट ईतिहास प्रदान गर्नु पर्छ।
सामग्री
- एक मोबाइल घर किन्न को लागी आवश्यकताहरु
- एक मोबाइल घर वित्त को लागी कदम
- एक मोबाइल घर किन्न: के तपाइँ जान्न आवश्यक छ
- वास्तवमा मोबाइल घर के हो?
- रुचि छ? यहाँ केहि चीजहरु छन् एक मोबाइल घर किन्न को बारे मा जान्न को लागी:
- तपाईं सीमित वित्तपोषण विकल्प हुन सक्छ।
- तपाइँ एक पार्क मा किन्न सक्नुहुन्छ वा तपाइँको घर राख्न को लागी जग्गा किन्न सक्नुहुन्छ।
- यदि तपाइँ एक पार्क मा पसल गर्नुहुन्छ, तपाइँको बजेट मा फीस शामिल गर्नुहोस्।
- मोबाइल घरहरु समय संगै मूल्य गुमाउँछन्।
- निर्मित घरहरु, मोबाइल घरहरु, र मोड्युलर घरहरु
- एक परम्परागत धितो बनाम एक मोबाइल घर वित्तपोषण
- FHA ण
- VA loansण