कसरी डाउन पेमेन्ट बिना घर किन्ने?

कसरी डाउन पेमेन्ट बिना घर किन्ने? पैसा बिना घर कसरी किन्ने।

एक तल भुक्तानी को लागी नगद खोज्न को लागी एक homeowner बन्न को लागी कसैको लागी एक ठूलो बाधा हुन सक्छ।

अधिकजसो वित्तीय विशेषज्ञहरु एक २०% तल भुक्तानी को लागी लक्ष्य को सिफारिश जोगिन प्रत्येक महिना धेरै तिर्नुहोस् को लागी निजी धितो बीमा । यदि तपाइँलाई लाग्छ कि बचत धेरै असम्भव हुन सक्छ, तपाइँ एक्लै हुनुहुन्न। बाट डाटा अनुसार Realtor.com , ठेठ सहस्राब्दी घर क्रेता डिसेम्बर २०१ of को रूपमा आफ्नो घर खरीद मूल्य को .8.%% को एक औसत छोडे।

सौभाग्य देखि, त्यहाँ एक को विकल्प हो परम्परागत धितो के गर्न तपाइँलाई तल भुक्तानी बिना घर किन्न मद्दत गर्नुहोस् । संयुक्त राज्य सरकार एक वित्तीय स्थिति मा घर खरीदारहरु को लागी घर loansण प्रदान गर्दछ, तर निस्सन्देह त्यहाँ केहि व्यापार बन्द छन्।

जबकि यी loansणहरु अनुकूल शर्तहरु हुन सक्छ, जस्तै कम ब्याज दर , त्यहाँ सामान्यतया एक छ उच्च योग्यता मानक । यी loansणहरु मध्ये एक प्राप्त गर्न को लागी तपाइँ लाई पूर्ण रूप मा मुक्त छैन, के रूप मा तपाइँ अझै पनी कभर को लागी नगद को जरूरत छ बन्द लागत , र एक पटक तपाइँ घर मा हुनुहुन्छ, मासिक बंधक भुक्तानी।

तल छ सबै भन्दा साधारण सरकार द्वारा समर्थित ofण को सुविधा घर खरीददारहरु को लागी, उनीहरु देश भर मा उधारकर्ताहरु को एक किसिम द्वारा प्रस्ताव गरीएको छ। ध्यान दिनुहोस् कि धेरै राज्यहरु लाई पनि आफ्नो घर loanण सहायता कार्यक्रम, विशेष गरी पहिलो पटक घर खरीदारहरु को लागी प्रदान गर्दछ।

वेटरन्स मामिला (VA) ण

सक्रिय र पूर्व सैन्य सदस्यहरु को पहुँच छ वेटरन्स मामिला (VA) ण एक को खरीद को लागी वित्त घर $ 484,350 मा 2019 मा , अक्सर एक परम्परागत बंधक भन्दा कम ब्याज दर संग। यो loanण एक तल भुक्तानी वा धितो बीमा को आवश्यकता छैन, तर यो सख्त दिशानिर्देश संग आउँछ, न्यूनतम सम्पत्ति आवश्यकताहरु को मानक सहित बैठक सहित।

क्रेताले पनि एक वित्तपोषण शुल्क तिर्नु पर्छ, जो डिफल्ट को स्थिति मा nderणदाता को रक्षा गर्दछ। शुल्क को सही मात्रा क्रेता को सैन्य सेवा मा निर्भर गर्दछ, तल भुक्तानी को राशि, र चाहे उनीहरु लाई अतीत मा एक VA loanण छ, र कुल ofण को एक प्रतिशत को रूप मा व्यक्त गरीएको छ ( सामान्यतया ३% भन्दा कम ), NerdWallet व्याख्या गर्दछ । शुल्क अग्रिम भुक्तान वा कुल amountण रकम मा थप्न सकिन्छ।

बन्द लागत सामान्यतया एक VA withण संग सीमित छन्, यद्यपि क्रेता अझै पनी धेरै जसो मा उनीहरुलाई तिर्न को लागी जिम्मेवार छ।

संयुक्त राज्य अमेरिका कृषि विभाग (USDA) बाट ण

को loanण संयुक्त राज्य अमेरिका कृषि विभाग (USDA) ग्रामीण क्षेत्रका मानिसहरुलाई शून्य स्टार्ट-अप पैसा संग घरहरु किन्न मद्दत गर्दछ। को लागी योग्य हुन एकल परिवार घर ग्यारेन्टी Loण कार्यक्रम , निश्चित संग पालन गर्नु पर्छ आय आवश्यकताहरु , को रूपमा वर्णन गरीएको छ आय कम देखि मध्यम, जो राज्य द्वारा भिन्न हुन्छ। USDA ग्रामीण को आफ्नो परिभाषा संग धेरै उदार छ र पनी केहि उपनगरीय क्षेत्रहरु लाई विचार गर्दछ (तपाइँ विशिष्ट ठेगानाहरु को उपयोग गरी जाँच गर्न सक्नुहुन्छ USDA वेबसाइट मा यो नक्शा )।

त्यहाँ एक USDA loanण प्राप्त गर्न को लागी कुनै न्यूनतम क्रेडिट स्कोर छैन, यद्यपि को एक स्कोर 640 श्रेष्ठ र 41% भन्दा कम को एक debtण को आय अनुपात सामान्यतया स्वचालित अंडरराइटिंग को लागी योग्य छ, USDAloans.com को अनुसार ।

शून्य तल भुक्तानी दायित्व को बावजुद, क्रेता एक तिर्न को लागी अपेक्षित छ प्रारम्भिक वित्तपोषण शुल्क १% बराबर कुल amountण रकम को डिफल्ट को बिरुद्ध को रक्षा गर्न को लागी, प्लस एक USDA ०.३५% को विशिष्ट शुल्क जुन प्रत्येक बर्ष loanण रकम को एक प्रतिशत को रूप मा गणना गरीन्छ, तर मासिक भुक्तानी थपियो र धितो nderणदाता लाई भुक्तान गरीयो।

संघीय आवास प्रशासन (FHA) ण

फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) loanण क्रेताहरु लाई एक प्राथमिक निवास को लागी खरीद मूल्य को मात्र 3.5% तिर्न को लागी अनुमति दिन्छ, तर को एक क्रेडिट स्कोर को आवश्यकता छ। 580 श्रेष्ठ र एक toण को आय अनुपात भन्दा कम ४३% । यदि तपाइँ 500 र 579 को बीच एक क्रेडिट स्कोर छ, तपाइँ 10%छोड्नु पर्छ।

FHA loansण को लागी निजी बंधक बीमा को आवश्यकता छ, एक तल भुक्तानी प्लस मासिक भुक्तानी को रूप मा बनाईएको छ, र सामान्यतया एक पारंपरिक बंधक को तुलना मा एक उच्च ब्याज दर पनि बोक्नेछ। क्रेता पनि बन्द लागत को लागी जिम्मेवार छ।

को अधिकतम FHA loanण रकम स्थान अनुसार भिन्न हुन्छ, तर एकल परिवार घर को लागी यो फरक हुन्छ एक कम लागत को क्षेत्र मा $ 315,515 बाट $ 726,525 मा एक उच्च लागत को क्षेत्र मा 2019 मा।

तपाइँ तल भुक्तानी सहायता कसरी प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ?

त्यहाँ देश भर मा कार्यक्रम छन् योग्य उधारकर्ताहरु लाई तल भुक्तानी प्राप्त गर्न को लागी उनीहरुलाई एक प्राथमिक निवास खरीद गर्न को लागी मद्दत गर्न को लागी।

धेरै तल भुक्तानी सहायता कार्यक्रमहरु यदि तपाइँ सम्पत्तीमा रहनुहुन्छ भने उनीहरु कोष को रूप मा एक उपचार को रूप मा व्यवहार, तर एक loanण को रूप मा यदि तपाइँ बेच्नुहुन्छ, Kahn बताउँछन्। उनीहरु लाई केहि क्षेत्रहरु मा सार्न को लागी खरीददारहरुलाई प्रोत्साहित गर्न को लागी कन्फिगर गर्न सकिन्छ।

तल भुक्तानी सहायता कार्यक्रम उपलब्ध उदाहरणहरु:

• डेन्भर मा, कार्यक्रम मेट्रो बंधक सहायता प्लस 4ण को 4 प्रतिशत सम्म अनुदान प्रदान गर्दछ। उधारकर्ताहरुको आय सीमा भन्दा बढी हुनुहुँदैन, र ०.५ प्रतिशत तल भुक्तानी आवश्यक हुन सक्छ।
• सैन डिएगो मा, पहिलो पटक क्रेताहरु को क्षेत्र औसत आय को 80० प्रतिशत भन्दा बढी बनाउन को लागी एक को लागी आवेदन दिन सक्छन् $ 10,000 सम्म अनुदान । लेनदेन सम्पत्ति को प्रकार र खरीद मूल्य सहित अन्य सीमाहरु को अधीनमा छन्।
• मिशिगन मा, राज्य भर मा पहिलो पटक घर खरीदारहरु र कम से कम 640 को एक क्रेडिट स्कोर छ जो विशिष्ट क्षेत्रहरु मा घर खरीदारहरु दोहोर्याउन को लागी आवेदन गर्न सक्नुहुन्छ। loanण बाट शून्य प्रतिशत तल भुक्तानी सहायता $ 7,500 सम्म। जब घर बेचिन्छ वा पुनर्वित्त हुन्छ, loanण पूरा तिर्नु पर्छ। उधारकर्ताले १ प्रतिशत तल भुक्तानी गर्नु पर्छ।
• क्लीभल्याण्ड मा, योग्य खरीददारहरु एक प्राप्त गर्न सक्छन् १ 17 प्रतिशत सम्म defण स्थगित लेनदेन को कुल लागत (खरीद मूल्य प्लस समापन लागत को ५ प्रतिशत) को। उधारकर्ता लेनदेन को कुल लागत को कम से कम 3 प्रतिशत योगदान गर्नु पर्छ। स्थगित loanण ब्यालेन्स को पचास प्रतिशत कब्जा को 10 बर्ष पछि माफ गरिनेछ, र शेष बिक्री वा हस्तान्तरण सम्म भुक्तान गर्न आवश्यक छैन। केहि सम्पत्तिहरु को लागी, loanण कब्जा को पाँच बर्ष पछि एक अनुदान बन्छ।
• क्यालिफोर्निया मा, को लागी प्रारम्भिक भुक्तानी सहायता कार्यक्रम GSFA प्लेटिनम कम र मध्यम आय भएका उधारकर्ताहरुलाई घर को मुल्य को ५ प्रतिशत सम्म एक प्राथमिक निवास को खरीद वा पुनर्वित्त को लागी एक फिर्ता नहुने उपहार प्रदान गर्दछ। न्यूनतम आवश्यक FICO स्कोर 40४० छ, र अधिकतम debtण को आय अनुपात ५० प्रतिशत छ। केहि उधारकर्ताहरु यो 0.5ण ०.५ प्रतिशत तल प्रविष्टि गर्नु पर्छ, Kahn भन्छन्।

के तपाइँ बन्द गर्न को लागी नगद चाहिन्छ?

एक बंधक बन्द गर्न को लागी केहि नगद को लागी आवश्यकता छैन एक मिथक, सामान्य मा। Thatण जसले उधारकर्तालाई पकेट बाट एक डलर बिना घर किन्न को लागी अनुमति दिईन्छ। समापन लागतहरु लाई खरीद मूल्य को 3 देखि 5 प्रतिशत सम्म जोड्न र समावेश गर्न सक्नुहुन्छ:

• उत्पत्ति शुल्क
• दर्खास्त शुल्क
• मध्यस्थता शुल्क
• छुट अंक (वा धितो अंक)
• तेस्रो पक्ष शुल्क (मूल्या ,्कन, निरीक्षण, शीर्षक रिपोर्ट, शीर्षक बीमा, क्रेडिट रिपोर्ट, बाढी प्रमाणीकरण, सर्वेक्षण, र अन्य शुल्क सहित)
• प्रीपेड वस्तुहरु (homeowners बीमा, सम्पत्ति कर, प्रीपेड ब्याज सहित)
• सदस्यता शुल्क
• कागजात तयारी शुल्क

केहि उधारकर्ताहरु लाई केहि शुल्क तिर्न को लागी प्रस्ताव छ, शायद exchangeण मा एक उच्च ब्याज दर को लागी विदेशी मुद्रा मा। केहि कार्यक्रमहरु शुल्क theण ब्यालेन्स मा थप्न को लागी अनुमति दिईन्छ ताकि उनीहरु बन्द गर्ने क्रममा छैनन् (तपाइँ तब theण को जीवन मा शुल्क मा ब्याज तिर्नुहुनेछ)।
तपाइँ आफ्नो बाहिर को पकेट लागत कम गर्न रचनात्मक तरिका पाउन सक्नुहुन्छ। उदाहरण को लागी, एक परिवार को सदस्य तलको भुक्तानी को लागी तपाइँ कोष उपहार दिन सक्नुहुन्छ र विक्रेता लाई उनीहरुको बन्द लागत को लागी रियायतहरु (विक्रेताको क्रेडिट) प्रस्ताव गर्न को लागी सोध्न सक्नुहुन्छ।

जब एक शून्य तल बंधक एक राम्रो विचार हो?

एक शून्य तल भुक्तानी धितो एक घर खरीददार जो नगद सीमित छ तर अन्यथा राम्रो संग एक घर किन्न को लागी योग्य छ को लागी एक उत्कृष्ट विकल्प हो।

आम्दानी र worthण योग्यता डाउन पेमेन्टको तुलनामा घरको स्वामित्वको तत्परताको धेरै उच्च सूचक हुन्, पॉल भन्छन्। सक्रिय कर्तव्य मा सशस्त्र बल को एक सदस्य एक धेरै स्थिर आय, रोजगार हानि को लगभग कुनै संभावना संग एक ग्यारेन्टी वेतन छ। VA loansण कम तल भुक्तानी loansण को धेरै अन्य प्रकार को मात।

यदि तपाइँसँग कम्तिमा पहिलो केहि बर्ष को लागी बेच्ने कुनै योजना छैन, इच्छुक र घर को रखरखाव को लागी जिम्मेवारी लिन सक्षम छन्, र एक स्थिर आय छ, एक शून्य तल भुक्तानी धितो घर को स्वामित्व को लागी वर्ष पहिले नेतृत्व गर्न सक्छ। यदि तपाइँ तल भुक्तानी को लागी बचत गर्न सक्नुहुन्थ्यो भन्दा।

जब एक शून्य अग्रिम धितो एक नराम्रो विचार हो?

एक शून्य धितो एक optionण लिने को लागी एक राम्रो विकल्प नहुन सक्छ जो एक तल भुक्तानी गर्न सक्छ र नतिजा को रूप मा लामो समय मा पैसा बचाउन सक्छ। प्रारम्भिक लागत र loanण को ब्याज दर प्रारम्भिक भुक्तानी को विपरीत आनुपातिक हुन्छन्। अधिक तपाइँ एक घर मा छोड्न सक्नुहुन्छ, राम्रो शर्तहरु र कम तपाइँ समग्र तिर्नुहुनेछ।

एक शून्य अग्रिम बंधक एक गिरावट बजार मा एक राम्रो विचार हैन। यदि तपाइँ एक तल भुक्तानी छुटाउनुहुन्छ र तपाइँको घर को मूल्य तल जान्छ, तपाइँ पानी को मुनि रहनुहुनेछ (तपाइँ आफ्नो घर मा यो आजको बजार मा लायक भन्दा धेरै owणी हुनुहुन्छ)।

यदि तपाइँ निकट भविष्य मा बेच्नुहुन्छ भने तपाइँ पनि हराउनुहुनेछ। तपाइँ ब्रेक-इवन पोइन्ट (बिन्दु जसमा तपाइँको इक्विटी तपाइँको खरीद लागत र बिक्री को लागत दुबै भन्दा बढि छ) मा कारक हुनुपर्छ। यो सजीलै fiveण मा पाँच बर्ष बिताउन सक्छ। यदि तपाइँ पहिले बेच्नुहुन्छ, तपाइँ पैसा गुमाउनुहुनेछ।

अन्तमा, एक शून्य धितो कसैको लागी एक राम्रो आर्थिक कदम होइन जो एक नियमित आधार मा पैसा अलग राख्न सक्दैन। तपाइँ एक घर स्वामित्व को लागी केहि बजेट अनुशासन को आवश्यकता हुनेछ, वा तपाइँ एक गंभीर वित्तीय आपतकाल को सामना गर्न सक्नुहुन्छ जब तपाइँको घर मर्मत को आवश्यकता छ। तपाइँ एक घर इक्विटी loanण को लागी योग्य हुनुहुन्न जब सम्म तपाइँसँग पर्याप्त इक्विटी छ (तपाइँ प्राय loanण बन्द पछि २० प्रतिशत इक्विटी चाहिन्छ), जुन सम्भवतः नौ देखि १२ बर्ष सम्म हुनेछ, तपाइँको ब्याज दर मा निर्भर गर्दछ।

तपाइँ कसरी तल तल भुक्तानी धितो nderणदाता पाउन सक्नुहुन्छ?

वस्तुतः सबै धितो ndणदाताहरु धेरै productsण उत्पादनहरु लाई उधारकर्ताहरु को विविध आवश्यकताहरु लाई पूरा गर्न को लागी कम डाउन भुक्तान loansण सहित प्रदान गर्दछ। देश भर मा उधारकर्ताहरु VA, USDA, र FHA loanण कार्यक्रम, उदाहरण को लागी प्रदान गर्दछ।

जब तपाइँ लागू गर्न को लागी तैयार हुनुहुन्छ, उधारो ठूलो र सानो संग वरिपरि पसल र धेरै loanण प्रस्ताव प्राप्त गर्नुहोस्। ब्याज दर र लागत nderणदाता बाट varyणदाता फरक हुन्छ, र साना मतभेदहरु significantlyण को जीवन मा धेरै जोड्न सक्छन्।

तपाइँको बजेट को एक राम्रो समझ संग शुरू गर्नुहोस्। Homeownership लागत सामान्यतया भाडा को लागत भन्दा अधिक छन्। तपाइँ नयाँ खर्च को लागी जिम्मेवार हुनुहुनेछ, जस्तै सम्पत्ति कर, homeowners बीमा, र घर मा तपाइँले किन्नुभएको सबै मर्मत सम्भार।

केहि खरीददारहरु लाई पनि homeowners संघ शुल्क को लागी बजेट को आवश्यकता पर्दछ। यदि एक nderणदाता वा दलाल तपाइँ बताउनुहुन्छ कि तपाइँ एक निश्चित भुक्तानी वहन गर्न सक्नुहुन्छ, यो एक हो कि तपाइँ संग सहज हुनुहुन्छ। आर्थिक कठिनाई को पीडा महान हुन सक्छ, तर कोहि पनि हरेक महिना धेरै पैसा भएको बारेमा गुनासो गर्दैन।

सामग्री

• वेटरन्स मामिला (VA) ण
• संयुक्त राज्य अमेरिका कृषि विभाग (USDA) बाट ण
• संघीय आवास प्रशासन (FHA) ण
• तपाइँ तल भुक्तानी सहायता कसरी प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ?
• के तपाइँ बन्द गर्न को लागी नगद चाहिन्छ?
• जब एक शून्य तल बंधक एक राम्रो विचार हो?
• जब एक शून्य अग्रिम धितो एक नराम्रो विचार हो?
• तपाइँ कसरी तल तल भुक्तानी धितो nderणदाता पाउन सक्नुहुन्छ?

• फ्लोरिडा मा एक घर किन्न को लागी आवश्यकताहरु
• Foreclosed घरहरु, ती के हुन् र उनीहरु कसरी किन्न सकिन्छ?
• संयुक्त राज्य मा एक मोबाइल घर किन्न को लागी आवश्यकताहरु
• सरकारले पहिलो पटक घर किन्न मद्दत गर्दछ
• फ्लोरिडा मा पहिलो पटक घर खरीददारहरु को लागी मद्दत गर्नुहोस्
• क्यालिफोर्निया मा एक घर किन्न को लागी आवश्यकताहरु