क्यालिफोर्निया मा एक घर किन्न को लागी आवश्यकताहरु। क्यालिफोर्निया मा तपाइँको पहिलो घर किन्न को लागी तयारी गर्दै हुनुहुन्छ? घर स्वामित्व को लागी सडक एक रोमाञ्चक यात्रा हुन सक्छ, तर यो पनि एक थोरै भारी हुन सक्छ। सौभाग्य देखि, त्यहाँ धेरै कार्यक्रमहरु र मद्दत को लागी डिजाइन युक्तिहरु छन्। हामी ती मध्ये केहि को माध्यम बाट हिड्नेछौं।
क्यालिफोर्निया पहिलो पटक घर क्रेता कार्यक्रम
तपाइँ सोच्न सक्नुहुन्छ कि किनकि तपाइँ स्वर्णिम राज्य मा बस्नुहुन्छ, तपाइँ एक तल भुक्तानी को लागी हजारौं को बचत गर्न को लागी आवश्यक छ र एक सही घर को लागी creditण को लागी योग्य क्रेडिट को नजिक छ।
सौभाग्य देखि, यो सधैं मामला होइन। यी क्यालिफोर्निया आवास वित्त एजेन्सी पहिलो पटक homebuyer कार्यक्रमहरु तपाइँ एक घर किन्न मद्दत गर्न को लागी डिजाइन गरीएको हो, तपाइँको वित्तीय वा क्रेडिट स्थिति को बावजूद।
1. CalHFA परम्परागत anण कार्यक्रम
यो को लागी हो डाउन पेमेन्ट को लागी कम पैसा संग क्रेताहरु।
CalHFA परम्परागत anण कार्यक्रम क्यालिफोर्निया पहिलो पटक घर खरीदारहरु एक कम तल भुक्तानी संग एक पारंपरिक loanण प्राप्त गर्न को लागी डिजाइन गरीएको हो। एक परम्परागत loanण एक परम्परागत घर banksण बैंक र क्रेडिट यूनियनहरु को माध्यम बाट प्रस्ताव गरीन्छ।
CalHFA को परम्परागत loanण एक 30 वर्ष अवधिको loanण हो, जसको मतलब हो कि उधारकर्ताहरु 30 बर्ष को कुल को लागी loanण भुक्तानी गर्नेछन्। कम आय भएका उधारकर्ताहरु बजार भन्दा कम ब्याज दर को लागी योग्य हुन सक्छन् यदि उनीहरु एक परम्परागत धितो प्राप्त गर्न CalHFA को उपयोग गर्छन्।
CalHFA तपाईंलाई मद्दत गर्नेछ एक योग्य nderण खोज्नुहोस् typeण को यस प्रकार को प्रक्रिया गर्न को लागी।
आवश्यकताहरु मा शामिल छ:
- 660 को एक न्यूनतम क्रेडिट स्कोर। योग्य कम आय bण लिनेहरु loans० को रूपमा कम संग एक स्कोर संग यी loansण को लागी योग्य हुन सक्छ। कम आय मानीन्छ, तपाइँसंग income०% भन्दा कम वा बराबर आय हुनु पर्छ। Fannie Mae क्षेत्र मध्य आय तपाइँको क्षेत्र को लागी। यदि तपाइँ यो भन्दा धेरै कमाउनुहुन्छ, तपाइँ कम्तीमा 680 को एक क्रेडिट स्कोर को आवश्यकता हुनेछ ।
- 43% वा कम debtण देखि आय अनुपात। यो तपाइँ बिल वा debtण मा तिर्नुभएको कति पैसा तपाइँ प्रत्येक महिना करहरु भन्दा पहिले कमाई द्वारा विभाजित गर्न को लागी जनाउँछ। मानौं तपाइँको debtण प्रति महिना $ 2,000 हो र तपाइँ प्रति महिना $ 6,000 कमाउनुहुन्छ। तपाइँको DTI अनुपात $ 2,000 / $ 6,000 = .33, वा 33%हुनेछ।
- आय काउन्टी द्वारा क्यालिफोर्निया आय सीमा भन्दा बढी हुन सक्दैन। आफ्नो काउन्टी सीमाहरु जाँच गर्नुहोस् सुनिश्चित गर्नुहोस् कि तपाइँको आय यो भन्दा बढि छैन।
- पहिलो पटक घर क्रेता स्थिति। तपाइँ योग्य हुन सक्नुहुन्न यदि यो तपाइँको पहिलो धितो छैन।
- एक घर खरीदार शिक्षा कोर्स को समापन। तपाइँ मा सिफारिश पाठ्यक्रमहरु पाउन सक्नुहुन्छ CalHFA वेबसाइट ।
तपाइँ पनि nderणदाता को विशिष्ट आवश्यकताहरु लाई पूरा गर्न को लागी आवश्यक हुन सक्छ। CalHFA घर loansण सामान्यतया तल को रूप मा तपाइँको घर को मूल्य को 3% को रूप मा कम भुक्तानी विकल्प छ। मानौं तपाइँको गृह loanण $ 200,000 हो, उदाहरण को लागी। तपाइँलाई मात्र $ 6,000 को तल भुक्तानी चाहिन्छ।
यस कार्यक्रम को लागी बंधक दरहरु सामान्यतया बजार दर भन्दा तल छन्, तर सामान्यतया सरकार द्वारा समर्थित घर loanण कार्यक्रमहरु को लागी दरहरु भन्दा उच्च छन्।
2. CalPLUS परम्परागत anण कार्यक्रम
यो को लागी हो क्रेताहरु जो बन्द लागत को लागी धन प्राप्त गर्न मद्दत चाहिन्छ।
CalPLUS परम्परागत ansण CalHFA परम्परागत कार्यक्रम को सबै सुविधाहरु संग एक ब्याज मुक्त .ण संग तपाइँको बन्द लागत को वित्त गर्न सक्षम हुने को अतिरिक्त लाभ संग आउँछ।
यो कसरी काम गर्छ? CalPLUS loansण CalHFA को शून्य ब्याज कार्यक्रम (ZIP) संग संयोजन मा पेश गरीन्छ। उधारकर्ताहरु जिप को उपयोग गरेर आफ्नो समापन लागत तिर्न सक्छन्, जो उनीहरुलाई 2% वा बंधक रकम को 3% बराबर एक loanण दिन्छ।
यो जिप loanण एक 0% ब्याज दर छ र भुक्तानी तपाइँको घर loanण को जीवन को लागी स्थगित गरीएको छ। यसको मतलब यो हो कि तपाइँ theण फिर्ता तिर्नु पर्दैन जब सम्म तपाइँ बेच्नुहुन्न, पुनर्वित्त गर्नुहोस्, वा धितो बन्द गर्नुहोस्।
समापन लागत संग सहयोग को लाभ को लागी, CalPLUS उधारकर्ताहरु अन्य CalHFA loanण उधारकर्ताहरु भन्दा थोरै ब्याज दर तिर्नेछन्।
आवश्यकताहरु मा शामिल छ:
- कम आय भएका उधारकर्ताहरुको लागी credit० को न्यूनतम क्रेडिट स्कोर, कम आय को आवश्यकताहरु लाई पूरा नगर्नेहरुको लागी 6० को न्यूनतम।
- 43% वा कम को DTI अनुपात।
- आय काउन्टी द्वारा क्यालिफोर्निया आय सीमा भन्दा बढी हुन सक्दैन। आफ्नो काउन्टी सीमाहरु जाँच गर्नुहोस् सुनिश्चित गर्नुहोस् कि तपाइँको आय यो भन्दा बढि छैन।
- पहिलो पटक घर क्रेता स्थिति।
- एक घर खरीदार शिक्षा कोर्स को समापन। तपाइँ मा सिफारिश पाठ्यक्रमहरु पाउन सक्नुहुन्छ CalHFA वेबसाइट ।
CalPLUS loansण पनि CalHFA को MyHome कार्यक्रम तल भुक्तानी सहायता को लागी प्रयोग गर्न सकिन्छ; MyHome मा हाम्रो खण्ड हेर्न तल स्क्रोल गर्नुहोस्।
3. CalHFA FHA Programण कार्यक्रम
यो को लागी हो क्रेताहरु जो कम धितो दरहरु चाहन्छन्।
CalHFA FHA programण कार्यक्रम एक पहिलो पटक homebuyer धितो loanण हो कि अमेरिकी संघीय आवास प्रशासन द्वारा समर्थित हो। नतिजाको रूपमा, यी loansण परम्परागत loansण भन्दा कम ब्याज दर हुन्छन्। यी loansणहरूले उधारकर्ताहरुलाई 3.5%को रूप मा थोरै जम्मा गर्न को लागी अनुमति दिन्छ।
CalHFA एफएचए loanण एक 30 वर्ष तय loanण हो र धेरै प्रमुख क्यालिफोर्निया उधारकर्ताहरु को माध्यम बाट प्रस्ताव गरीएको छ।
आवश्यकताहरु मा शामिल छ:
- Credit० को न्यूनतम क्रेडिट स्कोर।
- 43% वा कम को DTI अनुपात।
- आय काउन्टी द्वारा क्यालिफोर्निया आय सीमा भन्दा बढी हुन सक्दैन। आफ्नो काउन्टी सीमाहरु जाँच गर्नुहोस् सुनिश्चित गर्नुहोस् कि तपाइँको आय यो भन्दा बढि छैन।
- पहिलो पटक घर क्रेता स्थिति।
- एक घर खरीदार शिक्षा कोर्स को समापन। तपाइँ मा सिफारिश पाठ्यक्रमहरु पाउन सक्नुहुन्छ CalHFA वेबसाइट ।
- अतिरिक्त FHA आवश्यकताहरु। FHA यसको आफ्नै आय र सम्पत्ति विवरण आवश्यकताहरु छ कि तपाइँ योग्य हुन को लागी पूरा गर्नु पर्छ।
4. CalPLUS FHA loanण कार्यक्रम
यो को लागी हो FHA उधारकर्ताहरु जो बन्द लागत को लागी धन प्राप्त गर्न मद्दत चाहिन्छ।
CalPLUS FHA loansण CalHFA FHA asण को रूप मा एकै सुविधाहरु सामेल छन्, तर पनी परम्परागत CalPLUS बंधक जस्तै, तपाइँको बन्द लागत तिर्न मद्दत को लागी ZIP को उपयोग गर्न सक्षम हुने को अतिरिक्त लाभ संग।
याद गर्नुहोस् कि जिप loansण २% वा कुल loanण रकम को ३% मा प्रस्ताव गरीएको छ र तपाइँको बंधक loanण को जीवन को लागी स्थगित भुक्तानी मा ०% ब्याज दर छ।
जे होस्, तपाइँ यी withणहरु संग एक थोरै उच्च बंधक ब्याज दर हुनेछ।
ZIP यी loansण मा MyHome कार्यक्रम संग संयुक्त गर्न सकिन्छ, त्यसैले उधारकर्ताहरु लाई पनि आफ्नो तल भुक्तानी संग मद्दत प्राप्त गर्न सक्छन्।
आवश्यकताहरु मा शामिल छ:
- Credit० को न्यूनतम क्रेडिट स्कोर।
- 43% वा कम को DTI अनुपात।
- आय काउन्टी द्वारा क्यालिफोर्निया आय सीमा भन्दा बढी हुन सक्दैन। जाँच गर्नुहोस् को सीमाहरु यसको काउन्टी सुनिश्चित गर्नुहोस् कि तपाइँको आय यो भन्दा बढि छैन।
- पहिलो पटक घर क्रेता स्थिति।
- एक घर खरीदार शिक्षा कोर्स को समापन। तपाइँ मा सिफारिश पाठ्यक्रमहरु पाउन सक्नुहुन्छ CalHFA वेबसाइट ।
- अतिरिक्त FHA आवश्यकताहरु। FHA यसको आफ्नै आय र सम्पत्ति विवरण आवश्यकताहरु छ कि तपाइँ योग्य हुन को लागी पूरा गर्नु पर्छ।
5. CalHFA VA anण कार्यक्रम
यो को लागी हो क्यालिफोर्निया दिग्गजहरु, वर्तमान सैन्य कर्मचारीहरु, वा योग्य जीवित जीवनसाथी।
CalHFA VA loanण वर्तमान वा भूतपूर्व सैन्य सदस्यहरु लाई आफ्नो घर को लागी वित्तपोषण प्राप्त गर्न मद्दत गर्ने उद्देश्य छ। यो घर loanण वेटरन्स मामिला विभाग द्वारा वित्त पोषित छ र सामान्यतया कम बजार धितो दर छ, कुनै तल भुक्तानी को आवश्यकता छ, र एक 30 वर्ष तय loanण हो।
आवश्यकताहरु मा शामिल छ:
- अनुभवी वा वर्तमान सक्रिय कर्तव्य सैन्य सदस्य, वा योग्य जीवित पति। तपाइँ योग्यता को बारे मा अधिक जानकारी प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ VA वेबसाइट मा ।
- Credit० को न्यूनतम क्रेडिट स्कोर।
- 43% वा कम को Debण को आय अनुपात।
- आय काउन्टी द्वारा क्यालिफोर्निया आय सीमा भन्दा बढी हुन सक्दैन। आफ्नो काउन्टी सीमाहरु जाँच गर्नुहोस् सुनिश्चित गर्नुहोस् कि तपाइँको आय यो भन्दा बढि छैन।
- एक घर खरीदार शिक्षा कोर्स को समापन। तपाइँ मा सिफारिश पाठ्यक्रमहरु पाउन सक्नुहुन्छ CalHFA वेबसाइट ।
- वित्त आयोग। धेरै VA loanण उधारकर्ताहरु एक वित्तपोषण शुल्क तिर्नुपर्छ, जुन loanण रकम को एक सानो प्रतिशत हो। जे होस्, तपाइँ MyHome कार्यक्रम को उपयोग गर्न को लागी यो लागत र अन्य समापन लागत कभर गर्न सक्नुहुन्छ।
CalHFA मद्दत गर्न सक्नुहुन्छ तपाइँ एक को लागी सबै भन्दा राम्रो nderणदाता VA loanण ।
6. CalHFA USDA anण कार्यक्रम
यो को लागी हो राज्य को एक ग्रामीण क्षेत्र मा घर किन्ने क्रेताहरु।
CalHFA USDA loanण कार्यक्रम कुनै पनि पहिलो पटक घर क्रेता को लागी क्यालिफोर्निया मा प्रमुख शहरहरु को बाहिर एक घर किन्न को लागी आदर्श हो। यो घर loanण अमेरिकी कृषि विभाग को माध्यम बाट वित्त पोषित छ र १००% वित्तपोषण विकल्प (कुनै तल भुक्तानी आवश्यकता छैन) सहित धेरै लाभहरु छन्। CalHFA USDA loanण एक 30 वर्ष तय loanण हो।
आवश्यकताहरु मा शामिल छ:
- ग्रामीण इलाकामा सम्पत्ति। संग परामर्श गर्नुहोस् CalFHA निर्धारित गर्न को लागी यदि एक निश्चित स्थान जहाँ तपाइँ पसल गर्न चाहानुहुन्छ योग्य हुन्छ।
- Credit० को न्यूनतम क्रेडिट स्कोर।
- 43% वा कम को Debण को आय अनुपात।
- आय काउन्टी द्वारा USDA आय सीमा भन्दा बढी हुन सक्दैन। USDA आय सीमा उनीहरु क्यालिफोर्निया मा ती भन्दा फरक छन्, त्यसैले यो सुनिश्चित गर्न को लागी तपाइँ तपाइँको क्षेत्र को लागी अधिकतम भन्दा कम कमाउन को लागी महत्वपूर्ण छ।
- एक घर खरीदार शिक्षा कोर्स को समापन। तपाइँ मा सिफारिश पाठ्यक्रमहरु पाउन सक्नुहुन्छ CalHFA वेबसाइट ।
- अतिरिक्त USDA आवश्यकताहरु। USDA loanण यसको आफ्नै आय आवश्यकताहरु र सम्पत्ति विवरण छ कि तपाइँ योग्य हुन को लागी पूरा गर्नु पर्छ।
7. CalHFA तल भुक्तानी सहायता कार्यक्रमहरु
यो को लागी हो क्रेताहरु जो एक तल भुक्तानी को लागी धन प्राप्त गर्न मद्दत चाहिन्छ।
CalHFA को तल भुक्तानी सहायता कार्यक्रमहरु तपाइँ बन्द मा तपाइँको तल भुक्तानी लागत तिर्न मद्दत गर्दछ। यी loansण अन्य CalHFA कार्यक्रमहरु संग संयुक्त हुन सक्छ जब सम्म तपाइँ आय आवश्यकताहरु लाई पूरा गर्नुहुन्छ। मुख्य कार्यक्रम हो कि तल भुक्तानी सहायता प्रदान गर्दछ MyHome सहायता कार्यक्रम हो, जसमा स्कूल र अग्नि विभाग कर्मचारीहरु र VA loanण उधारकर्ताहरु को लागी विशेष नियमहरु सामेल छन्।
MyHome सहायता कार्यक्रम
यो कार्यक्रम एक loanण को रूप मा आउँछ कि कम सम्म प्रदान गर्दछ: $ १०,००० वा ३%% तपाइँको घर loanण मूल्य को धेरै जसो loansण को लागी बन्द मा, FHA loansण कि ३.५% सम्म अनुमति बाहेक। यो loanण तपाइँको तल भुक्तानी वा बन्द लागत संग मद्दत गर्न को लागी प्रयोग गर्न सकिन्छ।
MyHome loansण स्थगित loansण हो, तेसैले कुनै paymentण तिर्नु पर्दैन जब सम्म तपाइँ offण तिर्न वा बेच्नुहोस् वा सम्पत्ति पुनर्वित्त। जे होस्, जिप को विपरीत, MyHome loansण ब्याज चार्ज, जो principalण एक पटक dueण देय छ बाहेक प्रिन्सिपल को अतिरिक्त बकाया हुनेछ।
यस कार्यक्रम को लागी योग्य हुन को लागी, तपाइँ एक पहिलो पटक घर खरीदार हुनु पर्छ र आय दिशानिर्देशहरु लाई पूरा गर्नुहोस्।
स्कूल कर्मचारीहरु, फायर विभाग कर्मचारीहरु, र VA anण उधारकर्ताहरु को लागी MyHome
यी विशेष नियमहरु पहिलो पटक homebuyers को लागी हुन् जो: क्यालिफोर्निया शिक्षकहरु वा एक K - १२ स्कूल वा अग्निशामक वा अग्नि विभाग को अन्य कर्मचारीहरु मा कर्मचारीहरु। यो loanण एक स्थगित साधारण ब्याज ofण को रूप मा घर को मूल्य को 3% प्रदान गर्दछ। त्यहाँ $ 10,000 को कुनै सीमा छैन।
VA loanण उधारकर्ताहरु, चाहे उनीहरु कहाँ कार्यरत छन्, पनी $ 10,000 सीमा बाट मुक्त छन्।
पहिलो पटक घर खरीददारहरु को लागी राष्ट्रीय कार्यक्रम
यद्यपि धेरै पहिलो पटक homebuyer कार्यक्रम र अनुदान राज्य वा स्थानीय स्तर मा पेश गरीन्छ, त्यहाँ धेरै loanण प्रस्ताव राष्ट्रव्यापी कि दर्पण CalHFA प्रसाद छन्।
राष्ट्रव्यापी उपलब्ध केहि loanण विकल्पहरु कि पहिलो पटक खरीददारहरु को लागी महान हुन सक्छ:
- Fannie माई र फ्रेडी म्याक 3% तल भुक्तान विकल्प। दुबै Fannie र फ्रेडी मात्र एक ३% तल भुक्तानी संग एक धितो प्राप्त गर्न को लागी खरीददारहरु को लागी विकल्प को एक जोडा प्रदान गर्दछ। प्रत्येक कार्यक्रम आय सीमा को सन्दर्भ मा फरक आवश्यकताहरु छन् कि छैन वा तपाइँ एक पहिलो पटक घर खरीदार हुन आवश्यक छ।
- FHA loanण। Loansण को यी प्रकार को शुरुआती को लागी महान हो किनभने उनीहरु कम क्रेडिट स्कोर र कम तल भुक्तानी को लागी अनुमति दिन्छन्। वास्तव मा, यो एक 3.5% तल भुक्तानी र 580 को एक क्रेडिट स्कोर संग एक getण प्राप्त गर्न सम्भव छ। यदि तपाइँ एक तल भुक्तानी को लागी अधिक पैसा छ, तपाइँ 580 भन्दा कम स्कोर संग अनुमोदित हुन सक्छ।
- USDA ण। यी loansणहरु योग्य क्षेत्रहरुमा उधारकर्ताहरु लाई कुनै तल भुक्तानी बिना एक loanण प्राप्त गर्न अनुमति दिन्छ। उनीहरुलाई सामान्यतया कम्तीमा 40४० को क्रेडिट स्कोर चाहिन्छ, यद्यपि यो उनीहरुलाई कम गर्न सम्भव छ।
- VA loanण। यदि तपाइँ एक योग्य अनुभवी वा सक्रिय सेवा सदस्य हुनुहुन्छ, VA'sण को 0% तल भुक्तान विकल्प घर किन्न को लागी अर्को किफायती तरीका हो।
केहि राष्ट्रव्यापी घर किन्ने कार्यक्रमहरु जसले पहिलो पटक खरीददारहरुलाई मद्दत गर्न सक्छन्:
- राम्रो छिमेकको छिमेकी। यो कार्यक्रम आवास र शहरी विकास विभाग द्वारा प्रस्ताव गरीएको छ र शिक्षकहरु, पुलिस अधिकारीहरु, अग्निशामकहरु, र EMTs लाई ५०% छुट मा योग्य क्षेत्रहरु मा छनौट HUD स्वामित्व वाला घरहरु खरीद गर्न अनुमति दिन्छ।
- HomePath तयार क्रेता कार्यक्रम। यो कार्यक्रम, Fannie माई द्वारा पेशकश, खरीदारहरु लाई लागत सहायता मा घर को मूल्य को 3% सम्म प्राप्त गर्न को लागी क्षमता संगै कम 3% तल भुक्तानी को लागी Fannie Mae को स्वामित्व मा एक foreclosed सम्पत्ति खरीद गर्न को लागी अनुमति दिन्छ।
क्यालिफोर्निया मा एक घर किन्न को लागी 5 प्रमुख आवश्यकताहरु
क्यालिफोर्निया मा घर किन्न को लागी आवश्यकताहरु छन्? मलाई घर loanण को लागी योग्य हुन के चाहिन्छ? यी गोल्डन राज्य मा घर खरीदारहरु को बीच मा सबै भन्दा सामान्य प्रश्नहरु को दुई छन्, र तपाइँ तल दुबै को उत्तर पाउनुहुनेछ।
जब यो एक घर किन्न को लागी आवश्यकताहरु को लागी आउँछ, त्यहाँ नगद खरीदारहरु र जो एक घर useण को उपयोग गर्नेहरु को बीच एक ठूलो फरक छ।
- एक घर को लागी नगद तिर्ने मानिसहरुलाई धितो वित्तपोषण को आवश्यकता छैन, त्यसैले तलका धेरै वस्तुहरु उनीहरुलाई लागू हुँदैनन्।
- तर सबैभन्दा धेरै क्यालिफोर्निया मा खरीदारहरु गर्नु घर किन्दा घर loansण प्रयोग गर्नुहोस्। तेसैले आज हामी ती दर्शकहरुलाई सम्बोधन गर्नेछौं।
बाटो बाट त्यो सुनुवाई कथन संग, यहाँ क्यालिफोर्निया मा एक घर किन्न को लागी केहि प्रमुख आवश्यकताहरु छन्:
1. तल भुक्तानी को लागी बचत।
सामान्यतया (तर सधैं छैन) एक तल भुक्तानी आवश्यक छ जब क्यालिफोर्निया मा एक घर किन्न। उनीहरु priceण को प्रकार र अन्य कारकहरु को आधार मा, खरीद मूल्य को 3% देखि 20% सम्म दायरा हुन सक्छ। सैन्य सदस्यहरु र दिग्गजहरु प्राय VA घर loansण को लागी योग्य हुन सक्छन्, जो १००% वित्तपोषण प्रदान गर्दछ। FHA loanण कार्यक्रम, जो विशेष गरी क्यालिफोर्निया मा पहिलो पटक खरीददारहरु संग लोकप्रिय छ, उधारकर्ताहरु लाई ३.५% तल भुक्तानी गर्न को लागी अनुमति दिन्छ।
जबकि तल भुक्तानी क्यालिफोर्निया मा एक घर किन्न को लागी एक सामान्य आवश्यकता हो, पैसा जरूरी तपाइँको आफ्नै जेब बाट बाहिर आउनु पर्दैन। यी दिनहरु, धेरै loanण कार्यक्रम तल भुक्तान उपहार को उपयोग को अनुमति दिन्छ। यो तब हुन्छ जब एक साथी, रिश्तेदार, रोजगारदाता, वा अन्य अनुमोदित दाताले तपाइँलाई केहि वा तपाइँको प्रारम्भिक लगानी कभर गर्न पैसा दिन्छ।
२. राम्रो क्रेडिट कायम राख्नुहोस्।
क्रेडिट स्कोर अर्को महत्वपूर्ण आवश्यकता हो जब क्यालिफोर्निया मा एक घर किन्न। तपाइँ शायद राम्रो क्रेडिट को महत्व को बारे मा सुन्नुभएको छ जब यो एक gettingण प्राप्त गर्न को लागी आउँछ। उच्च क्रेडिट स्कोर संग उधारकर्ताहरु सामान्यतया एक सजिलो समय धितो वित्तपोषण को लागी योग्यता छ र राम्रो ब्याज दर संगै कमाउन को लागी हुन्छन्।
त्यहाँ कुनै एकल कट अफ बिन्दु बैंक र धितो कम्पनीहरु द्वारा प्रयोग गरीन्छ। यो एक बाट अर्को फरक हुन्छ। त्यो भन्यो, धेरैजसो उधारकर्ताहरु आज घर .ण खोज्ने उधारकर्ताहरु बाट 600०० वा माथिको स्कोर हेर्न रुचाउँछन्। तर त्यो मात्र एक सामान्य प्रवृत्ति हो, यो ढु in्गा मा सेट छैन।
तल्लो रेखा यो हो कि एक उच्च स्कोर एक घर usingण को उपयोग गर्दा क्यालिफोर्निया मा एक घर किन्ने आफ्नो मौका सुधार हुनेछ।
३. तपाइँको debtण भार प्रबन्ध।
Debtण को राशि तपाइँ पनि तपाइँको बंधक वित्तपोषण प्राप्त गर्ने क्षमता लाई प्रभावित गर्न सक्छ। तेसैले, यो क्यालिफोर्निया मा एक घर किन्न को लागी अर्को महत्वपूर्ण आवश्यकता हो। विशेष गरी, यो तपाइँको मासिक आय को लागी तपाइँको कुल आवर्ती debtण को अनुपात हो कि साँच्चै मामिला छ।
Loanण शब्दकोष मा, यो debtण को आय अनुपात को रूप मा जानिन्छ। यो अनुपात देखाउँछ कि तपाइँको आय को कति तपाइँको मासिक towardsण तिर जान्छ। यसले मद्दत गर्दछ बंधक कम्पनीहरु सुनिश्चित गर्नुहोस् कि तपाइँ धेरै धेरै debtण मा जानुहुन्न (एक घर loanण को अतिरिक्त संग)।
क्रेडिट स्कोर संग, यो एक क्यालिफोर्निया घर खरीद आवश्यकता हो कि एक धितो कम्पनी बाट अर्को मा फरक पर्न सक्छ। आदर्श रूप मा, तपाइँको समग्र debtण-देखि-आय अनुपात 43%भन्दा कम हुनु पर्छ। तर यो एक कठिन र छिटो नियम छैन। अन्य कारकहरु लाई पनि ध्यान मा राखिन्छ।
४. आफ्नो वित्तीय कागजात बन्द।
कागजात क्यालिफोर्निया मा एक घर किन्न को लागी एक सामान्य आवश्यकता हो। जब तपाइँ एक घर loanण को लागी आवेदन गर्नुहुन्छ, तपाइँ वित्तीय दस्तावेजहरु को एक विस्तृत विविधता को लागी सोधिनेछ। Leणदाता उनीहरुलाई तपाइँको आय र सम्पत्ति, तपाइँको loanण इतिहास, र तपाइँको वित्तीय स्थिति को अन्य पहलुहरु प्रमाणित गर्न को लागी प्रयोग गर्दछ।
सामान्यतया अनुरोध गरिएका कागजातहरुमा भर्खरको बैंक स्टेटमेन्ट, कर रिटर्न र विगत दुई बर्ष को W-2 फारम, वेतन स्टब्स, र अन्य वित्तीय सम्बन्धित कागजातहरु सामेल छन्। स्व-नियोजित उधारकर्ताहरु लाई अतिरिक्त कागजात, जस्तै एक नाफा र हानि (P&L) कथन प्रदान गर्न को लागी हुन सक्छ।
5. घर को मूल्यांकन।
यदि तपाइँ क्यालिफोर्निया मा एक घर किन्न को लागी एक घर loanण को उपयोग गरीरहनुभएको छ, सम्पत्ति सम्भवतः वित्तपोषण भन्दा पहिले मूल्याra्कन गरिनेछ। यस प्रकार, घर मूल्या another्कन अर्को मुख्य आवश्यकता हो जब एक घर किन्न।
यस प्रक्रिया को दौरान, एक प्रशिक्षित र इजाजतपत्र घर मूल्याra्कन घर भ्रमण र यो भित्र र बाहिर मूल्यांकन हुनेछ। मूल्याra्कन वर्तमान अचल सम्पत्ति बजार मा सम्पत्ती को मूल्य को एक अनुमान प्रदान गर्दछ। Leणदाता सुनिश्चित गर्न चाहन्छ कि सम्पत्ति को लागी भुक्तान गरिएको रकम साँचो बजार मूल्य प्रतिबिम्बित गर्दछ।
एक घर क्रेता को रूप मा, त्यहाँ वास्तव मा धेरै मूल्यांकन प्रक्रिया को दौरान गर्न को लागी छैन। Leणदाता यो अनुसूची हुनेछ र मूल्याra्कन reportणदाता लाई आफ्नो रिपोर्ट पठाउनेछ। यो मात्र दिमागमा राख्न को लागी केहि हो।
गृह मूल्या also्कन पनि वर्तमान बजार को स्थिति मा आधारित एक स्मार्ट बोली बनाउन को महत्व लाई रेखांकित गर्दछ। यदि तपाइँ एक रकम प्रदान गर्नुहुन्छ जुन बजार मूल्य भन्दा माथि छ, सम्पत्ति सहमत खरीद मूल्य को लागी मूल्या app्कन हुन सक्दैन। यो धितो अनुमोदन को लागी एक roadblock सिर्जना गर्न सक्नुहुन्छ।
त्यसोभए तपाइँसँग यो छ, क्यालिफोर्नियामा घर किन्नको लागी शीर्ष आवश्यकताहरु मध्ये पाँच।
सारांश
क्यालिफोर्निया पहिलो पटक घर खरीददारहरु को लागी उपलब्ध कार्यक्रमहरुको एक ठूलो चयन छ। पहिलो, मा तपाइँको अनुसन्धान गर्नुहोस् CalHFA वेबसाइट तपाइँ कुन कार्यक्रम मा रुचि राख्नुहुन्छ निर्धारण गर्न को लागी। अर्को, पूर्व अनुमोदन प्रक्रिया शुरू र तपाइँको विकल्प को बारे मा जान्नुहोस्। अन्त मा, एक स्थानीय घर जग्गा एजेन्ट संग क्यालिफोर्निया मा तपाइँको सपना को घर पाउन को लागी साझेदार।
[उद्धरण]
सामग्री
- क्यालिफोर्निया पहिलो पटक घर क्रेता कार्यक्रम
- 1. CalHFA परम्परागत anण कार्यक्रम
- 2. CalPLUS परम्परागत anण कार्यक्रम
- 3. CalHFA FHA Programण कार्यक्रम
- 4. CalPLUS FHA loanण कार्यक्रम
- 5. CalHFA VA anण कार्यक्रम
- 6. CalHFA USDA anण कार्यक्रम
- 7. CalHFA तल भुक्तानी सहायता कार्यक्रमहरु
- MyHome सहायता कार्यक्रम
- स्कूल कर्मचारीहरु, फायर विभाग कर्मचारीहरु, र VA anण उधारकर्ताहरु को लागी MyHome
- पहिलो पटक घर खरीददारहरु को लागी राष्ट्रीय कार्यक्रम
- क्यालिफोर्निया मा एक घर किन्न को लागी 5 प्रमुख आवश्यकताहरु
- 1. तल भुक्तानी को लागी बचत।
- २. राम्रो क्रेडिट कायम राख्नुहोस्।
- ३. तपाइँको debtण भार प्रबन्ध।
- ४. आफ्नो वित्तीय कागजात बन्द।
- 5. घर को मूल्यांकन।
- सारांश