कम आय भएको घर । यदि प्रत्येक महिना तपाइँको भाडा तिर्नु भनेको तपाइँको जाँच खाता को तल हिर्काउनु हो, तपाइँ एक्लै हुनुहुन्न। आवास नीति को लागी केन्द्र को अनुसार, आवास र यातायात लागत २००० देखि ४४% बढेको छ, जबकि घरेलु आय मात्र २५% बढेको छ ।
आज, मध्यम आय भएका परिवारहरु भन्दा धेरै खर्च गर्छन् आवास र यातायात मा तपाइँको वार्षिक आय को ५%% , पहिले भन्दा धेरै। दिमागमा यो संग, यो कुनै आश्चर्य को कुरा हो कि, बजेट र नीति प्राथमिकताहरु को केन्द्र को अनुसार, ४.9 मिलियन भन्दा बढी अमेरिकी घरहरु को केहि रूप प्राप्त संघीय सहायता ।
जे होस् सरकारी सब्सिडी भाडा मात्र विकल्प तपाइँसँग छैन, यो सबैभन्दा विश्वसनीय हुन सक्छ यदि तपाइँ योग्य हुनुहुन्छ। संघीय सहायता को लागी आवेदन गर्न को लागी पहिलो कदम उठाउन डरलाग्दो लाग्न सक्छ, तर उचित अनुसन्धान संग, यो सजीलो भन्दा तपाइँ सोच्न सक्नुहुन्छ।
संघीय वित्त पोषित आवास विकल्प
सार्वजनिक आवास
कम आय भएका घरहरु । सार्वजनिक आवास संघीय सरकार द्वारा सब्सिडी भाडा सम्पत्ति को एक प्रकार हो। तपाइँ कहाँ बस्नुहुन्छ निर्भर गर्दछ, यो एक अपार्टमेन्ट जटिल, डुप्लेक्स घरहरु को एक श्रृंखला, वा निजी घरहरु को एक समूह हुन सक्छ। मेरो छिमेक मा, सार्वजनिक आवास सुविधाहरु सामान्यतया पाँच वा अधिक अपार्टमेन्ट भवनहरु एक क्षेत्र मा क्लस्टर छन्, लगभग एक शहर ब्लक को आकार हो। यी क्षेत्रहरु सामान्यतया बन्द छन् र साना पार्क, पौंडी पोखरी र अन्य हरियो ठाउँ हुन सक्छ।
यस प्रकार को परिसरहरु संयुक्त राज्य अमेरिका को आवास र शहरी विकास विभाग द्वारा वित्त पोषित छन् ( छाला ) , तर ती स्थानीय आवास प्राधिकरणहरु द्वारा व्यवस्थित छन्। सार्वजनिक आवास मा सार्नु एक निजी घरमालिक लाई भाडामा लिनु जस्तै हो: तपाइँ आवास प्राधिकरण को आवश्यकताहरु लाई पूरा गर्न र एक पट्टा हस्ताक्षर गर्नु पर्छ। तर एक निजी मकान मालिक बाट भाडामा लिनुको विपरीत, आवास प्राधिकरणले तपाइँ भाडाको लागी कति तिर्नुहुन्छ निर्धारण गर्न मद्दत गर्दछ: कम से कम $ २५ वा तपाइँको मासिक आय को अधिकतम ३०%, HUD दिशानिर्देश अनुसार ।
सार्वजनिक आवास को लागी योग्य हुन को लागी तपाइँ:
- तपाइँको राज्य मा कम आय सीमा पूरा गर्नुहोस्
- एक अमेरिकी नागरिक बन्नुहोस् वा योग्य आप्रवासन स्थिति छ
- सन्दर्भ प्रदान गर्नुहोस्
- पृष्ठभूमि जाँच पास गर्नुहोस्
- व्यक्ति मा एक आवास प्राधिकरण एजेन्ट संग भेट्नुहोस्
आवास तथा शहरी विकास विभागका अनुसार १२.२ मिलियन परिवारहरु हाल सार्वजनिक आवास मा बस्छन्। सार्वजनिक आवास सुविधाहरु लाई सीमित ठाउँ छ, र तपाइँ धेरै महिना (वा केहि क्षेत्रहरु मा बर्षहरु) पर्खनु अघि एक इकाई तपाइँको क्षेत्र मा खुल्छ। यदि त्यहाँ कुनै खुल्ला छैन जब तपाइँ आवास को लागी आवेदन गर्नुहुन्छ, तपाइँ एक प्रतीक्षा सूची मा राखिनेछ।
सब्सिडी निजी स्वामित्वमा आवास
यदि तपाइँ सरकारी अनुदानित आवास को लागी पर्खन को लागी बर्दाश्त गर्न सक्नुहुन्न, तपाइँ निजी मार्ग जान सक्नुहुन्छ। यी आवास परिसरहरु निजी मालिकहरु र सम्पत्ति प्रबंधन कम्पनीहरु को स्वामित्व मा छन्। एक कर क्रेडिट को लागी विदेशी मुद्रा मा, उनीहरु लाई कम से कम परिवारहरु लाई कम मूल्य मा कम से कम आफ्नो अपार्टमेन्ट को केहि प्रस्ताव गर्न आवश्यक छ।
यी परिसरहरु लाई मिश्रित आय को आवास पनि भनिन्छ, किनकि केहि परिवारहरु एक कम दर तिर्छन् जबकि अन्य पूर्ण बजार भाडा तिर्छन्। तिनीहरू कुनै पनि ठूलो अपार्टमेन्ट परिसर जस्तै देखिन्छन्।
भाडा को राशि तपाइँ तिर्नु पर्छ धेरै कारकहरु मा निर्भर गर्दछ। केहि जग्गा मालिकहरु जो कोहि लाई योग्यता को लागी एक कम फ्लैट दर प्रदान गर्दछ, जबकि अन्य जमींदारहरु आफ्नो मासिक आय मा आफ्नो भाडा आधार। सामान्यतया, कम तपाइँ प्रत्येक महिना कमाउनुहुन्छ, कम भाडा तिर्नु पर्छ।
सब्सिडी निजी आवास को लागी योग्य हुन को लागी, तपाइँ:
- अधिकतम मासिक आय भन्दा कम कमाई (यो आवास परिसर र राज्य द्वारा भिन्न हुन्छ)
- पृष्ठभूमि जाँच पास गर्नुहोस्
- जग्गा मालिक को आवश्यकताहरु लाई भाडामा लिनुहोस्, जसमा एक क्रेडिट जाँच पास गर्न को लागी शामिल हुन सक्छ।
- तपाइँ यसलाई सीधै मालिक को माध्यम बाट एक कम दर प्राप्त गर्न को लागी अनुरोध गर्नु पर्छ। जे होस्, तपाइँ आफ्नो क्षेत्र मा उपलब्ध परिसरहरु को समारोह को उपयोग गरेर पाउन सक्नुहुन्छ HUD कम भाडामा अपार्टमेन्ट खोज ।
भाडा तिर्ने सहयोग
कम आय भएको घर। आवास भउचर कार्यक्रम, को रूप मा पनि जानिन्छ खण्ड। यो सब्सिडी आवास बाट अलि फरक छ। यस कार्यक्रम अन्तर्गत, तपाइँ एक भाउचर प्राप्त गर्नुहुन्छ कि तपाइँ निजी मालिकहरु र कर्पोरेट अपार्टमेन्ट परिसरहरु लाई भाडामा प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ। यो कार्यक्रम तपाइँ जहाँ तपाइँ बस्नुहुन्छ को रूप मा अधिक स्वतन्त्रता दिन्छ। जे होस्, सम्पत्ति प्रबन्धन कम्पनी आवास वाउचर कार्यक्रम को अनुमोदित homeowners सूची मा हुनु पर्छ।
धारा With संग , तपाइँ भाडा को एक हिस्सा तिर्नुहोस् र स्थानीय सार्वजनिक आवास प्राधिकरण बाँकी तिर्नेछ। सामान्यतया, PHA तपाइँको क्षेत्र मा वर्तमान बजार मूल्यहरु को आधार मा एक आधारभूत भाउचर राशि स्थापित गर्दछ। HUD को अनुसार एक एजेन्ट तब तपाइँको मासिक आय को ३०% आधार राशि बाट तपाइँको मासिक सहायता निर्धारण गर्न कटौती गर्दछ। तपाइँ एक सम्पत्ति भाडामा छनौट गर्न सक्नुहुन्छ कि त्यो रकम खर्च हुन्छ वा एक भाडामा लिनुहोस् कि यदि तपाइँ फरक खर्च गर्न सक्नुहुन्छ।
आवास भाउचर कार्यक्रम को लागी योग्यता एक बिट गाह्रो हुन सक्छ। यो गर्न को लागी, तपाइँलाई आवश्यक छ:
- आफ्नो राज्य को कम आय आवश्यकताहरु लाई पूरा गर्नुहोस्
- एक खण्ड 8 स्वीकृत सम्पत्ति खोज्नुहोस्
- एक पृष्ठभूमि र / वा मालिक द्वारा प्रदर्शन क्रेडिट जाँच पास गर्नुहोस्
- मालिकलाई सन्दर्भ प्रदान गर्नुहोस्
सार्वजनिक आवास जस्तै, आवास भाउचर कार्यक्रम लामो प्रतीक्षा समय हुन सक्छ। तपाइँ धेरै महिना को लागी प्रतीक्षा सूची मा हुन सक्छ (वा सम्भवतः एक बर्ष भन्दा बढी) तपाइँले आवेदन प्राप्त गर्नु अघि तपाइँ सहायता प्राप्त गर्न सुरु गर्नु अघि।
ग्रामीण क्षेत्रमा भाडामा सहयोग
यदि तपाइँ एक ग्रामीण क्षेत्र मा बस्नुहुन्छ, तपाइँ संयुक्त राज्य अमेरिका कृषि विभाग द्वारा प्रस्तावित सब्सिडी निजी आवास को एक विशेष प्रकार को लागी योग्य हुन सक्नुहुन्छ। यस कार्यक्रम अन्तर्गत, घर मालिकहरु कम आय परिवारहरु को लागी एक कम मूल्य मा एकाइहरु को पेशकश को लागी विशेष कर प्रोत्साहन प्राप्त। योग्य हुन को लागी, तपाइँको भाडा तपाइँको घर को समायोजित आय को 30% (योग्य छूट पछि) भन्दा बढी हुनु पर्छ, अनुसार USDA । तपाइँ पनि बाँच्न वा एक अनुमोदित भाडा सम्पत्ति मा सार्न इच्छुक हुनु पर्छ।
ग्रामीण भाडा सहायता कार्यक्रम को लागी आवेदन गर्न को लागी, तपाइँलाई आवश्यक छ:
- प्रमाण छ कि तपाइँको आय स्तर USDA आय सीमा मा वा तल छ
- प्रमाण छ कि तपाइँको भाडा तपाइँको आय को 30% भन्दा बढी छ
- मालिक को आवश्यकताहरु लाई पारित गर्न को लागी, जुन एक क्रेडिट र / वा पृष्ठभूमि जाँच शामिल हुन सक्छ
अन्य कम आय को आवास विकल्पहरु को विपरीत, ग्रामीण भाडा सहायता कार्यक्रम USDA द्वारा प्रशासित छ। लागू गर्न को लागी, तपाइँको स्थानीय USDA ग्रामीण क्षेत्र विकास कार्यालय लाई सम्पर्क गर्नुहोस्। USDA सेवा लोकेटर सम्पर्क जानकारी पाउन को लागी प्रयोग गर्नुहोस्।
अन्य विकल्प
संघीय रूप बाट प्रशासित सहायता कार्यक्रमहरु को परे, तपाइँ तपाइँको राज्य सरकार द्वारा संचालित कार्यक्रमहरु र परोपकारी संगठनहरु द्वारा संचालित ती जाँच गर्न चाहानुहुन्छ। उदाहरण को लागी, राज्य कार्यक्रमहरु आपातकालीन भाडा सहायता विकल्पहरु सामेल हुन सक्छ; यदि तपाइँ आफैलाई एक बाँध मा र बेदखल को जोखिम मा पाउनुहुन्छ, तपाइँ एक पटक सहायता को लागी तपाइँ बाध्य को माध्यम बाट प्राप्त गर्न को लागी योग्य हुन सक्नुहुन्छ। वा, यदि तपाइँलाई तपाइँको पैसा अन्तिम बनाउनमा समस्या छ, तपाइँको राज्यले नि: शुल्क पैसा व्यवस्थापन सल्लाह प्रदान गर्न सक्छ।
धेरै परोपकारी संस्थाहरु एक पटक भाडा सहयोग प्रदान गर्दछ। उदाहरण को लागी, एक परोपकारले तपाइँलाई एक नयाँ घर मा सार्न को लागी एक सुरक्षा जम्मा तिर्न मद्दत गर्न सक्छ।
यी कार्यक्रमहरु र तिनीहरुको योग्यता आवश्यकताहरु क्षेत्र अनुसार भिन्न हुन्छन्। के उपलब्ध छ पत्ता लगाउन को लागी सजिलो तरीका तपाइँको स्थानीय आवास प्राधिकरण को कार्यालय लाई सम्पर्क गर्नु हो।
संघीय सहायता कार्यक्रम कसरी लागू गर्ने
जे होस् धेरै जसो कार्यक्रमहरु संघीय सरकार द्वारा प्रशासित छन्, आवेदन र धन को वितरण राज्य स्तर मा संभाला छन्, र राज्य आवेदन प्रक्रियाहरु व्यापक रूप मा भिन्न हुन सक्छन्। जबकि केहि राज्यहरु तपाइँ लाई अनलाइन आवेदन गर्न को लागी अनुमति छ, केहि तपाइँ लाई मेल बाट आवेदन पेश गर्न को लागी आवश्यक छ, र अरु लाई मनपर्छ कि तपाइँ व्यक्तिगत रूप मा कार्यालय मा जानुहोस्।
प्रक्रिया को सरल बनाउन को लागी, पहिले तपाइँको स्थानीय आवास प्राधिकरण लाई सम्पर्क गर्नुहोस्। त्यहाँ एक एजेन्ट तपाइँ कहाँ र कसरी लागू गर्न को लागी बताउन सक्नुहुन्छ, साथ साथै के राज्य र परोपकारी कार्यक्रमहरु उपलब्ध छन्। तपाइँ HUD को स्थानीय भाडा सूचना वेबसाइट मा तपाइँको क्षेत्र मा एक कार्यालय पाउन सक्नुहुन्छ।
आवेदन गर्नु अघि, सुनिश्चित गर्नुहोस् कि तपाइँ निम्न कागजात तयार छ:
- तपाइँको चालक लाइसेन्स वा राज्य जारी आईडी।
- तपाइँको भाडा सम्झौता को एक प्रति
- भर्खरको वेतन स्टब्स
- भर्खरको बैंक स्टेटमेन्ट को एक प्रति
- तपाइँको परिवार को सबै सदस्यहरुको सामाजिक सुरक्षा नम्बर
काउन्टीहरु को लागी सस्तो आवास संसाधन
- किफायती आवास उधारकर्ताहरुको संघ (NAAHL) - NAAHL को मिशन सस्तो आवास र समावेशी छिमेकी पुनरुत्थान को लागी जिम्मेवार निजी वित्तपोषण को माध्यम बाट आर्थिक अवसर को विस्तार गर्न को लागी हो।
- अमेरिकी आवास र शहरी विकास विभाग (HUD) : सामुदायिक विकास अनुदान (CDBG), घर लगानी साझेदारी (घर), आवास ट्रस्ट कोष
- अमेरिकी ट्रेजरी विभाग - कम आय आवास कर (ण (LIHTC) अधिग्रहण र विकास को लागी बजार प्रोत्साहन, सस्तो भाडा घर को पुनर्वास सिर्जना।
- संयुक्त राज्य अमेरिका कृषि विभाग (USDA) को ग्रामीण आवास सेवा - निर्माण वा ग्रामीण क्षेत्रहरुमा आवश्यक घरहरु र सामुदायिक सुविधाहरु स्तरवृद्धि गर्न कार्यक्रम को एक किसिम को प्रस्ताव गर्दछ। USDA loansण, अनुदान, र एकल र बहु परिवार घरहरु, नर्सि homes घरहरु, farmworker आवास, र धेरै को लागी loanण ग्यारेन्टी प्रदान गर्दछ।
- राज्य आवास एजेन्सीहरु को राष्ट्रीय परिषद (NCSHA) -गैर नाफामुखी, गैर-पक्षपाती संगठन राष्ट्रको राज्य आवास वित्त एजेन्सीहरु द्वारा समन्वय र सस्तो घर को लागी आफ्नो संघीय वकालत प्रयासहरु लाई लाभान्वित गर्न को लागी बनाईएको हो।
- आवास वित्त एजेन्सीहरु को सूची, राज्य द्वारा
- राष्ट्रिय कम आय आवास गठबन्धन (NLIHC) - NLIHC विशेष गरी सामाजिक रूप मा मात्र सार्वजनिक नीति को सुनिश्चित गर्न को लागी समर्पित छ कि संयुक्त राज्य अमेरिका मा सबैभन्दा कम आय भएका मानिसहरु लाई सस्तो र सभ्य घरहरु छन्।
- स्थानीय आवास वित्त एजेन्सीहरु को राष्ट्रीय संघ (NALHFA) - स्थानीय स्तर मा सामुदायिक विकास को व्यापक सन्दर्भ मा किफायती आवास वित्त को लागी काम गर्ने पेशेवरहरुको राष्ट्रीय संघ। गैर नाफा हो कि वकालत मा केन्द्रित छ र शहर र काउन्टी एजेन्सीहरु, गैर नाफा संगठनहरु, र निजी व्यवसायहरु लाई प्राविधिक सहायता प्रदान गर्दछ।
- घर बिल्डर्स को राष्ट्रीय संघ (NAHB) - 700 भन्दा बढी राज्य र स्थानीय संघहरु को एक संघ, NAHB 140,000 सदस्यहरु लाई प्रतिनिधित्व गर्दछ र अमेरिका को आवास उद्योग को आवाज हो। उनीहरु यो सुनिश्चित गर्न को लागी काम गर्दछ कि आवास एक राष्ट्रीय प्राथमिकता हो र कि सबै अमेरिकीहरु लाई सुरक्षित, सभ्य र किफायती आवास को उपयोग छ, चाहे उनीहरु किन्ने वा भाडामा छनौट गर्ने।
- आवास सहायता परिषद (HAC) - राष्ट्रिय गैर नाफामुखी संगठन हो कि ग्रामीण अमेरिका मा घरहरु र समुदायहरु को निर्माण मा मद्दत गर्दछ।
अन्तिम नोट
तपाइँको भाडा तिर्न को लागी संघर्ष डराउन सक्छ, तर मद्दत उपलब्ध छ। एक आवास प्राधिकरण एजेन्ट सम्पर्क गरेर सुरु, तपाइँ को लागी उपलब्ध छ जुन पनी कार्यक्रम को लागी आवेदन, र साना, कम ज्ञात सहायता कार्यक्रमहरु कि तपाइँ छुटेको हुन सक्छ को लागी खोजिरहनुहोस्। याद गर्नुहोस् कि यी चीजहरु लाई समय लाग्छ - धेरै कार्यक्रमहरु लाई उनीहरु कोष को तुलना मा अधिक आवेदकहरु छन्, र प्रतीक्षा सूची असामान्य छैन।
अस्वीकरण: यो एक सूचनात्मक लेख हो।
Redargentina कानूनी वा कानूनी सल्लाह दिदैन, न त यो कानूनी सल्लाह को रूप मा लिईएको हो।
यस वेब पेज को दर्शक / प्रयोगकर्ता माथिको जानकारी मात्र एक गाईड को रूप मा प्रयोग गर्नु पर्छ, र सधैं माथिका स्रोतहरु वा प्रयोगकर्ता को सरकारी प्रतिनिधिहरु लाई समय मा सबैभन्दा अप-टु-डेट जानकारी को लागी एक निर्णय गर्नु अघि सम्पर्क गर्नु पर्छ।
सामग्री
- संघीय वित्त पोषित आवास विकल्प
- सार्वजनिक आवास
- सार्वजनिक आवास को लागी योग्य हुन को लागी तपाइँ:
- सब्सिडी निजी स्वामित्वमा आवास
- सब्सिडी निजी आवास को लागी योग्य हुन को लागी, तपाइँ:
- भाडा तिर्ने सहयोग
- ग्रामीण क्षेत्रमा भाडामा सहयोग
- ग्रामीण भाडा सहायता कार्यक्रम को लागी आवेदन गर्न को लागी, तपाइँलाई आवश्यक छ:
- अन्य विकल्प
- संघीय सहायता कार्यक्रम कसरी लागू गर्ने
- काउन्टीहरु को लागी सस्तो आवास संसाधन
- अन्तिम नोट